Vente Maison 4 pièces 90 m² Talensac (35160)

iad France - Arnaud Ménard vous propose: 🏡 TALENSAC – Maison de plain-pied 3 chambres – Terrain 866 m² – 250 000 €

Située en plein centre de Talensac, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 89 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 866 m².

Elle offre un cadre de vie particulièrement pratique, avec toutes les commodités du centre-bourg accessibles facilement à pied, tout en bénéficiant d'un beau terrain.

La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, offrant un espace convivial et lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC.

Un grand garage complète l'ensemble et offre un espace appréciable pour stationner un véhicule, bricoler ou bénéficier de rangements supplémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 866 m², offrant de nombreuses possibilités pour aménager un jardin, créer un espace détente ou faire évoluer la propriété selon vos envies.

Les atouts
Maison de plain-pied
3 chambres
Cuisine ouverte sur salon-séjour
Terrain de 866 m²
Grand garage
Emplacement privilégié dans le centre de Talensac
Pompe à chaleur air/eau installée en 2019
DPE C

Un bien idéal pour une famille, un couple souhaitant vivre de plain-pied ou pour un projet de résidence principale dans un environnement recherché.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Ménard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 823602164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Superficie terrain : 866
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 240000 euros
Bien En copropriété : Non