Vente Maison 5 pièces 128 m² Férel (56130)

iad France - Typhaine Audic vous propose: Maison d'architecte lumineuse d'environ 130 m² – Un havre de paix au cOEur de la campagne à Férel

Au calme, dans un environnement préservé et verdoyant, cette belle maison d'architecte construite en 2003 offre un cadre de vie privilégié, où l'on profite pleinement de la sérénité de la campagne.

Édifiée sur un beau terrain de 1 153 m², cette maison développe environ 128 m² habitables. Elle séduit immédiatement par sa luminosité traversante, ses volumes généreux et son agencement pensé pour une vie familiale confortable.

Ici, le calme est véritablement au rendez-vous : un environnement paisible, une belle sensation d'espace et un extérieur qui invite à profiter des journées en plein air, à l'écart de l'agitation.

La maison se compose de :

Au rez-de-chaussée :

Une vaste entrée accueillante
Une superbe pièce de vie déplafonnée, baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée
Une arrière-cuisine / buanderie avec accès direct à l'extérieur
Une belle suite parentale avec salle de bains comprenant douche, baignoire et WC, et ouvrant directement sur une terrasse privative
Un WC indépendant avec lave-mains

À l'étage :

Deux chambres confortables
Une pièce annexe pouvant être aménagée en dressing ou espace de rangement
Une grande salle d'eau avec WC
Les annexes :
Un sous-sol comprenant un garage
Une cave aménagée dans le vide sanitaire
Les atouts :

Un environnement particulièrement calme et paisible, au cOEur de la campagne
Un terrain de 1 153 m² offrant un agréable espace extérieur
Une magnifique pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale
Une vie de plain-pied grâce à la suite parentale et aux sanitaires au rez-de-chaussée
Une maison familiale de 3 chambres
Une construction de 2003 alliant confort, fonctionnalité et beaux volumes
Un cadre idéal pour profiter d'une vie au calme, en harmonie avec la nature

Une maison où l'on vient chercher bien plus que des mètres carrés : un véritable cadre de vie, paisible et ressourçant, tout en restant proche des commodités de Férel.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le charme, les volumes et la quiétude de cette maison d'architecte nichée dans un environnement privilégié à Férel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 369900 euros. Prix hors honoraires : 357000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 12900 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 128
- Surface totale : 128
- Superficie terrain : 1153
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 357000 euros
Bien En copropriété : Non