Description T7 à Saint leon sur vezere
Ensemble immobilier : Maison en pierre et son gîte St Léon sur Vézère
Au cœur du Périgord Noir, sur la commune de Saint-Léon-sur-Vézère, classée parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez cet élégant ensemble immobilier en pierre, alliant authenticité, confort moderne et potentiel locatif.
La maison principale, entièrement rénovée avec soin, développe environ 118 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse où cuisine ouverte et séjour se répondent harmonieusement. Le salon, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée, s'ouvre sur un charmant jardin intimiste, véritable havre de paix. Ce niveau est complété par des espaces de rangement et des commodités.
À l'étage, deux superbes chambres en suite offrent confort et intimité, dont une bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter de la douceur des soirées périgourdines.
Indépendant, le gîte d'environ 93 m² constitue un atout rare. Accessible par une vaste terrasse en pierre, il propose une atmosphère chaleureuse avec son séjour agrémenté d'un authentique cantou, une cuisine ouverte, ainsi que trois chambres réparties sur deux niveaux. Vendu meublé, il est prêt à accueillir vos hôtes immédiatement.
À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri dévoile un cadre bucolique avec piscine au sel, espace de jeux pour enfants et un généreux potager, le tout avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Un bien de caractère, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique dequalité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) (réf. 606667 )
Nom du négociateur : POIRIER Emilie
Prix net vendeur : 330000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
La maison principale, entièrement rénovée avec soin, développe environ 118 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse où cuisine ouverte et séjour se répondent harmonieusement. Le salon, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée, s'ouvre sur un charmant jardin intimiste, véritable havre de paix. Ce niveau est complété par des espaces de rangement et des commodités.
À l'étage, deux superbes chambres en suite offrent confort et intimité, dont une bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter de la douceur des soirées périgourdines.
Indépendant, le gîte d'environ 93 m² constitue un atout rare. Accessible par une vaste terrasse en pierre, il propose une atmosphère chaleureuse avec son séjour agrémenté d'un authentique cantou, une cuisine ouverte, ainsi que trois chambres réparties sur deux niveaux. Vendu meublé, il est prêt à accueillir vos hôtes immédiatement.
À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri dévoile un cadre bucolique avec piscine au sel, espace de jeux pour enfants et un généreux potager, le tout avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Un bien de caractère, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique dequalité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) (réf. 606667 )
Nom du négociateur : POIRIER Emilie
Prix net vendeur : 330000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 210m2 environ
- 5 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Meublé
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2714 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 830039076533
- Mise à jour 05/09/2026 à 03:42
Montant moyen des dépenses énergétiques : 546 €
3 minQualité de connexion internet à Saint leon sur vezere (Dordogne 24)
88%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
80%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Optimhome
POIRIER Emilie
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Immodvisor
Ces annonces pourraient vous intéresser :
Services
immobiliers
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
