Vente Maison 4 pièces 80 m² Joyeuse (07260)

Déjeuner à l'ombre de la terrasse, se détendre dans le jacuzzi, retrouver la chaleur du poêle en hiver? Une maison à apprécier toute l'année, à quelques minutes du centre de Joyeuse et des commodités.

Située dans un lotissement neuf, au calme, cette villa moderne vendue meublée et en excellent état profite d'une exposition sud et d'une vue dégagée sur les collines et la verdure.

Sa pièce de vie lumineuse de 44 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte. La grande terrasse couverte, accessible de plain-pied depuis le salon, prolonge cet espace vers le jardin entièrement clôturé.

Un intérieur pratique :

* Entrée avec placard et WC indépendant.

* Deux chambres avec grands rangements.

* Bureau indépendant de 6 m².

* Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

* Cellier de 3 m².

Côté confort et construction :

* DPE A, poêle à bois, climatisation et radiateurs électriques.

* Construction en terre cuite, isolation des murs en fibre de bois et des plafonds en fibres de cellulose. Maison écologique et bioclimatique

* Câbles blindés, fenêtres PVC double vitrage et moustiquaires.

* Adoucisseur d'eau, chauffe-eau et ventilation simple flux.

A l'extérieur, le jacuzzi, le carport en charpente bois traditionnelle et l'abri de jardin complètent l'ensemble. Les réserves d'eau pluviale offrent une capacité supérieure à 15 m³.

Vide sanitaire, tout-à-l'égout, accès Internet et éligibilité à la fibre complètent les équipements.

DPE A GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350 euros et 520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BROUST Sarah, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BROUST Sarah, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 401167507 Aubenas auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 462955- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah BROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401167507 Aubenas - .

Nom du négociateur : BROUST Sarah

Honoraires à la charge du Vendeur



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers : 360
Loyer de Référence Majoré : 500 euros