Vente Maison 5 pièces 120 m² Aubigny les clouzeaux (85430)

Exclusivité - Aubigny-Les Clouzeaux 85430, secteur Aubigny.

Prix : 210 000 euros honoraires : 4.01% inclus charge acquéreur, soit 201900 euros hors honoraires.

Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie chaleureuse et pleine de caractère, où les pierres apparentes et les poutres témoignent de l'authenticité de cette maison. Le poêle à granulés, installé dans l'ancien foyer en pierre, apporte une atmosphère chaleureuse à cet espace convivial. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une lingerie.

A l'étage, le dégagement dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'un espace de rangement.

A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 550 m², agrémentée d'une terrasse et d'une piscine hors sol, dans un environnement calme et verdoyant.

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de moderniser cette maison tout en conservant le charme et l'authenticité de la pierre.

Note DPE : D GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 et 3680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 463389 RCK- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine RACAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 850 616 715 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : RACAUD Karine

Prix net vendeur : 201900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.01 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui