Description T4 à Montpellier
MAISON À VENDRE MONTPELLIER - T4 3 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE - TRAMWAY SABINES - CLINIQUE SAINT-ROCH
MAISON À VENDRE MONTPELLIER - T4 3 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE - TRAMWAY SABINES - CLINIQUE SAINT-ROCH
Vous recherchez une maison à vendre à Montpellier, un T4 avec 3 chambres, jardin et garage, à proximité du tramway Sabines et de la Polyclinique Saint-Roch ? Cette maison de 81,40 m2 habitables se situe dans le secteur Croix d'Argent / Sabines, au sud-ouest de Montpellier. Elle bénéficie d'une parcelle de 140 m2, d'un jardin privatif de 45 m2, d'une terrasse et d'un garage de 20 m2.
Son emplacement répond aux besoins d'une famille souhaitant profiter d'une maison avec extérieur tout en restant connectée au centre de Montpellier. La proximité de la Polyclinique Saint-Roch représente également un atout pour un médecin ou un professionnel de santé travaillant dans le secteur.
UNE MAISON T4 LUMINEUSE AVEC 3 CHAMBRES
Construite en 2005, cette maison T4 développe 81,40 m2 habitables sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie profite d'une exposition ouest et de plusieurs ouvertures sur l'extérieur. Les photos montrent un séjour lumineux, avec un accès direct vers la terrasse et le jardin. Le carrelage clair et les murs blancs permettent de disposer d'une base neutre pour aménager les lieux selon ses envies.
La cuisine bénéficie de lumière naturelle et communique avec l'espace de vie. Sa configuration permet de conserver une séparation tout en maintenant une relation avec le séjour.
L'étage est consacré à la partie nuit avec trois chambres. Certaines disposent de rangements intégrés, un point pratique pour une famille. Une salle de bains avec baignoire et fenêtre ainsi qu'un second WC complètent l'agencement.
La maison est indiquée en bon état général. Sa présentation actuelle laisse également la possibilité de personnaliser la décoration et certains équipements selon les goûts des futurs propriétaires.
UN JARDIN PRIVATIF ET ARBORÉ
Le jardin de 45 m2 apporte un espace extérieur appréciable sans demander l'entretien d'un grand terrain.
La végétation existante et les arbres présents à proximité créent une atmosphère agréable. Cet extérieur peut accueillir une table pour les repas, un salon de jardin, un espace de jeux ou quelques plantations.
La parcelle représente 140 m2 et le terrain est indiqué comme piscinable dans les caractéristiques du dossier. Tout projet de piscine devra naturellement être étudié selon la faisabilité technique et les règles d'urbanisme applicables.
UN GARAGE DE 20 M2 ET DES POSSIBILITÉS DE STATIONNEMENT
La maison dispose d'un garage de 20 m2, qui peut accueillir un véhicule tout en conservant un espace de rangement selon l'aménagement retenu.
Le dossier mentionne également un stationnement intérieur et deux stationnements extérieurs. Cette capacité de stationnement est particulièrement pratique dans un environnement urbain et peut aussi intéresser un professionnel ayant besoin de recevoir ponctuellement des visiteurs, sous réserve de la réglementation applicable à son activité.
LES PLUS DU BIEN
- Maison T4 de 81,40 m2 habitables.
- 3 chambres.
- Terrain de 140 m2.
- Jardin privatif de 45 m2.
- Terrasse avec accès depuis la pièce de vie.
- Garage de 20 m2.
- Stationnements privatifs.
- Exposition ouest.
- Jardin arboré.
- Double vitrage.
- Fibre optique.
- Chauffage individuel au gaz par radiateurs.
- Construction de 2005.
- DPE C.
- Tramway Sabines à proximité.
- Polyclinique Saint-Roch à proximité.
MONTPELLIER CROIX D'ARGENT / SABINES : UNE LOCALISATION PRATIQUE POUR UNE FAMILLE
La maison se situe dans le secteur Croix d'Argent / Sabines, au sud-ouest de Montpellier. Ce quartier permet de concilier vie en maison et accès aux services de la ville.
Les familles bénéficient dans le secteur d'écoles, de crèches, d'établissements secondaires, de commerces et d'équipements sportifs. L'affectation exacte en maternelle, école élémentaire, collège et lycée dépend toutefois de la carte scolaire correspondant à l'adresse du bien et devra être vérifiée auprès de la Ville de Montpellier.
Pour les loisirs et les activités en extérieur, le secteur permet également de rejoindre les espaces verts de Croix d'Argent et le parc Montcalm. Les aménagements cyclables facilitent les déplacements vers les Grisettes et les différents quartiers du sud-ouest montpelliérain.
TRAMWAY SABINES ET POLYCLINIQUE SAINT-ROCH
La proximité de la station Sabines constitue un point important pour les déplacements quotidiens.
La ligne 2 du tramway dessert Sabines et permet de rejoindre le centre de Montpellier ainsi que les correspondances vers la gare Montpellier Saint-Roch. La Polyclinique Saint-Roch est elle-même desservie depuis le secteur Sabines.
En voiture, les accès aux grands axes permettent de...
Nom du négociateur : TRABHARDT Harald
Vous recherchez une maison à vendre à Montpellier, un T4 avec 3 chambres, jardin et garage, à proximité du tramway Sabines et de la Polyclinique Saint-Roch ? Cette maison de 81,40 m2 habitables se situe dans le secteur Croix d'Argent / Sabines, au sud-ouest de Montpellier. Elle bénéficie d'une parcelle de 140 m2, d'un jardin privatif de 45 m2, d'une terrasse et d'un garage de 20 m2.
Son emplacement répond aux besoins d'une famille souhaitant profiter d'une maison avec extérieur tout en restant connectée au centre de Montpellier. La proximité de la Polyclinique Saint-Roch représente également un atout pour un médecin ou un professionnel de santé travaillant dans le secteur.
UNE MAISON T4 LUMINEUSE AVEC 3 CHAMBRES
Construite en 2005, cette maison T4 développe 81,40 m2 habitables sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie profite d'une exposition ouest et de plusieurs ouvertures sur l'extérieur. Les photos montrent un séjour lumineux, avec un accès direct vers la terrasse et le jardin. Le carrelage clair et les murs blancs permettent de disposer d'une base neutre pour aménager les lieux selon ses envies.
La cuisine bénéficie de lumière naturelle et communique avec l'espace de vie. Sa configuration permet de conserver une séparation tout en maintenant une relation avec le séjour.
L'étage est consacré à la partie nuit avec trois chambres. Certaines disposent de rangements intégrés, un point pratique pour une famille. Une salle de bains avec baignoire et fenêtre ainsi qu'un second WC complètent l'agencement.
La maison est indiquée en bon état général. Sa présentation actuelle laisse également la possibilité de personnaliser la décoration et certains équipements selon les goûts des futurs propriétaires.
UN JARDIN PRIVATIF ET ARBORÉ
Le jardin de 45 m2 apporte un espace extérieur appréciable sans demander l'entretien d'un grand terrain.
La végétation existante et les arbres présents à proximité créent une atmosphère agréable. Cet extérieur peut accueillir une table pour les repas, un salon de jardin, un espace de jeux ou quelques plantations.
La parcelle représente 140 m2 et le terrain est indiqué comme piscinable dans les caractéristiques du dossier. Tout projet de piscine devra naturellement être étudié selon la faisabilité technique et les règles d'urbanisme applicables.
UN GARAGE DE 20 M2 ET DES POSSIBILITÉS DE STATIONNEMENT
La maison dispose d'un garage de 20 m2, qui peut accueillir un véhicule tout en conservant un espace de rangement selon l'aménagement retenu.
Le dossier mentionne également un stationnement intérieur et deux stationnements extérieurs. Cette capacité de stationnement est particulièrement pratique dans un environnement urbain et peut aussi intéresser un professionnel ayant besoin de recevoir ponctuellement des visiteurs, sous réserve de la réglementation applicable à son activité.
LES PLUS DU BIEN
- Maison T4 de 81,40 m2 habitables.
- 3 chambres.
- Terrain de 140 m2.
- Jardin privatif de 45 m2.
- Terrasse avec accès depuis la pièce de vie.
- Garage de 20 m2.
- Stationnements privatifs.
- Exposition ouest.
- Jardin arboré.
- Double vitrage.
- Fibre optique.
- Chauffage individuel au gaz par radiateurs.
- Construction de 2005.
- DPE C.
- Tramway Sabines à proximité.
- Polyclinique Saint-Roch à proximité.
MONTPELLIER CROIX D'ARGENT / SABINES : UNE LOCALISATION PRATIQUE POUR UNE FAMILLE
La maison se situe dans le secteur Croix d'Argent / Sabines, au sud-ouest de Montpellier. Ce quartier permet de concilier vie en maison et accès aux services de la ville.
Les familles bénéficient dans le secteur d'écoles, de crèches, d'établissements secondaires, de commerces et d'équipements sportifs. L'affectation exacte en maternelle, école élémentaire, collège et lycée dépend toutefois de la carte scolaire correspondant à l'adresse du bien et devra être vérifiée auprès de la Ville de Montpellier.
Pour les loisirs et les activités en extérieur, le secteur permet également de rejoindre les espaces verts de Croix d'Argent et le parc Montcalm. Les aménagements cyclables facilitent les déplacements vers les Grisettes et les différents quartiers du sud-ouest montpelliérain.
TRAMWAY SABINES ET POLYCLINIQUE SAINT-ROCH
La proximité de la station Sabines constitue un point important pour les déplacements quotidiens.
La ligne 2 du tramway dessert Sabines et permet de rejoindre le centre de Montpellier ainsi que les correspondances vers la gare Montpellier Saint-Roch. La Polyclinique Saint-Roch est elle-même desservie depuis le secteur Sabines.
En voiture, les accès aux grands axes permettent de...
Nom du négociateur : TRABHARDT Harald
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 81m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres 1 salle de bain 2 toilettes séparées
- Extérieur Surface terrain : 140 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu GVMA1440010313-10313
- Mise à jour 05/09/2026 à 07:25
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 205 €
3 minQualité de connexion internet à Montpellier (Hérault 34)
95%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
85%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
BERGE IMMOBILIER REALTY
Agence immobilière à Montpellier (34000)
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