Vente Maison 4 pièces 82 m² Montpellier (34000)

MAISON À VENDRE MONTPELLIER - T4 3 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE - TRAMWAY SABINES - CLINIQUE SAINT-ROCH

Vous recherchez une maison à vendre à Montpellier, un T4 avec 3 chambres, jardin et garage, à proximité du tramway Sabines et de la Polyclinique Saint-Roch ? Cette maison de 82,29 m2 habitables se situe dans le secteur Croix d'Argent / Sabines, au sud-ouest de Montpellier. Construite sur une parcelle de 145 m2, elle dispose d'un jardin privatif de 57 m2, d'une terrasse et d'un garage de 20 m2.

Prix : 338 000 € FAI charge vendeur.

UNE MAISON T4 DE 82,29 M2 À MONTPELLIER

Construite en 2005, cette maison propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux, avec les pièces de vie au rez-de-chaussée et les trois chambres à l'étage.

Le séjour de 24 m2 profite d'une exposition ouest et d'une ouverture directe sur la terrasse et le jardin. Les baies vitrées apportent une belle lumière naturelle et facilitent la circulation entre la maison et l'extérieur.

Les volumes sont simples à aménager et permettent de créer un espace de vie convivial. La maison est indiquée en bon état général. Certains éléments de décoration pourront être remis au goût du jour afin de personnaliser l'intérieur selon les attentes des futurs propriétaires.

À l'étage, l'espace nuit regroupe trois chambres. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un second WC complètent ce niveau. Cette séparation entre les espaces de vie et les chambres convient particulièrement à une famille.

UN JARDIN PRIVATIF DE 57 M2

À l'arrière de la maison, la terrasse se prolonge par un jardin privatif de 57 m2.

Cet extérieur permet d'installer une table pour les repas, un salon de jardin, un espace de jeux pour les enfants ou quelques plantations. Son exposition ouest permet également de profiter du jardin en fin de journée.

La parcelle représente 145 m2 au total et le terrain est indiqué comme piscinable dans les caractéristiques du bien. Tout projet de piscine devra être étudié selon la faisabilité technique et les règles d'urbanisme applicables.

GARAGE DE 20 M2 ET STATIONNEMENTS

La maison dispose d'un garage de 20 m2. Cette surface offre une solution pratique pour stationner un véhicule, ranger des vélos ou conserver du matériel.

Les caractéristiques du dossier mentionnent également un stationnement intérieur et deux stationnements extérieurs.

Dans un secteur urbain de Montpellier proche du tramway et de la Polyclinique Saint-Roch, ces possibilités de stationnement constituent un vrai confort au quotidien.

LES PLUS DU BIEN

- Maison T4 de 82,29 m2 habitables.
- 3 chambres.
- Séjour de 24 m2.
- Terrain de 145 m2.
- Jardin privatif de 57 m2.
- Terrasse.
- Garage de 20 m2.
- Stationnements privatifs.
- Exposition ouest.
- Double vitrage.
- Fibre optique.
- Chauffage individuel au gaz par radiateurs.
- Construction de 2005.
- DPE C.
- Tramway Sabines à proximité.
- Polyclinique Saint-Roch à proximité.
- Accès rapide aux principaux axes de Montpellier.

MONTPELLIER CROIX D'ARGENT / SABINES : UN SECTEUR ADAPTÉ À LA VIE DE FAMILLE

La maison se situe dans le secteur Croix d'Argent / Sabines, au sud-ouest de Montpellier. Cette localisation permet de profiter d'une maison avec jardin tout en conservant les services et les transports d'un environnement urbain.

Le quartier Croix d'Argent comprend notamment Les Grisettes, Ovalie, Estanove et Mas Drevon. Il dispose d'écoles, de crèches, d'équipements sportifs, de commerces et de services de proximité.

Pour les espaces verts et les activités en extérieur, le parc Montcalm constitue l'un des grands espaces de détente et de sport de cette partie de Montpellier. Les différents aménagements cyclables du secteur facilitent également les déplacements vers les Grisettes, les équipements de Croix d'Argent et les axes en direction du centre-ville.

Plusieurs établissements scolaires sont présents dans le secteur. L'affectation exacte en école maternelle, élémentaire, collège ou lycée dépend toutefois de la carte scolaire correspondant à l'adresse de résidence et devra être vérifiée auprès de la Ville de Montpellier.

TRAMWAY SABINES ET CLINIQUE SAINT-ROCH

La proximité de la station Sabines constitue l'un des principaux avantages de cette maison.

La ligne 2 du tramway permet de rejoindre différents quartiers de Montpellier et de poursuivre vers le centre-ville et la gare Montpellier Saint-Roch. Le secteur de Sabines est également desservi par les lignes de bus 17 et 18.

La Polyclinique Saint-Roch se trouve à proximité de la maison. Cette situation facilite le quotidien des personnes qui travaillent dans l'établissement ou qui souhaitent disposer rapidement des services de santé présents dans ce...




Nom du négociateur : NOUGARET Simon
Taxe foncière : 2300 euros