Vente maison de prestige 5 pièces 194 m² Marseille 13 (13013)

iad France - Melinda Siari vous propose: Château-Gombert - Quartier les Médecins -
Propriété d'exception de 195 m2 habitable avec piscine
Prestation haut de gamme

Au calme, à proximité des collines de Château-Gombert, dans le secteur recherché 'Les Médecins', cette maison contemporaine construite en 2019 offre environ 195 m² habitables, entièrement de plain-pied.

Soigneusement entretenue, elle séduit par sa luminosité, la qualité de ses matériaux et une conception pensée pour privilégier la fluidité et le confort au quotidien. Toutes les pièces bénéficient d'une ouverture sur l'extérieur, créant un lien naturel avec le jardin.

Le salon, le séjour, la salle à manger et la cuisine composent un ensemble de plus de 80 m², ouvert et lumineux. Les différents espaces communiquent harmonieusement et permettent de profiter pleinement de la maison.

La cuisine, élégante et fonctionnelle, offre de nombreux rangements et se prolonge par une buanderie.

La partie nuit comprend quatre chambres, parmi lesquelles une suite parentale de 40 m².
Les trois autres chambres disposent de deux salles d'eau et d'un dressing, une configuration particulièrement adaptée à une vie familiale.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain paysagé d'environ 1 000 m², parfaitement entretenu. La piscine en constitue le point central, accompagnée d'un terrain de boules qui complète agréablement les aménagements.

Un garage d'environ 40 m² et plusieurs places de stationnement viennent parfaire la propriété.
Cette maison réunit ainsi de beaux volumes, une distribution confortable et des prestations soignées, dans un environnement résidentiel calme, à quelques pas des collines de Château-Gombert.


La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melinda Siari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853667046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 194
- Surface totale : 194.64
- Superficie terrain : 800
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 3
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 100 euros