Description T8 à Frontignan
Frontignan - Rare sur le secteur ! Ensemble immobilier d'exception au calme absolu, piscine et fort potentiel
Au fond d'une impasse dans une zone résidentielle, à deux pas du centre-ville et des commodités, découvrez ce bien rare à l'abri des regards. Nichée sur un terrain clos de 628 m² avec piscine de 36 m², cette propriété sécurisée (portail électrique) offre 163 m² habitables baignés de lumière.
Un potentiel unique : investissement locatif ou grande demeure familiale
Aujourd'hui configuré en 3 logements indépendants avec leurs propres extérieurs privatifs (30 à 50 m²) et stationnements, ce bien s'adapte à tous vos projets :
Rendement locatif optimal : conservez l'immeuble de rapport prêt à louer.
Projet familial : réunifiez les espaces pour créer une superbe maison de caractère.
Projet mixte / intergénérationnel : habitez l'étage et louez le rez-de-chaussée.
La composition du bien :
À l'étage : un spacieux T5 traversant de 102,5 m² comprenant 4 chambres, cuisine indépendante, salle de bains, WC séparés, 2 balcons et un garage de 36 m².
Au rez-de-chaussée : un studio de 28,5 m² et un T1 bis de 29,5 m² (chacun avec salle d'eau et WC).
Les annexes : une dépendance climatisée de 17,77 m² avec cuisine équipée et un local piscine de 2,61 m².
Un cadre de vie privilégié alliant sérénité, confort et rentabilité. À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Informations financières :
La taxe foncière est de 2 972 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Marc Esserméant, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 514 816 594, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 2 850 €
Montant maximum : 3 950 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 165m2 environ
- 6 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 6 chambres
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu Homki_cbffe_9
- Mise à jour 06/09/2026 à 07:20
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 400 €
3 minQualité de connexion internet à Frontignan (Hérault 34)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
L'agence immobilière pour votre ''bien''
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