Description T4 à Anduze
Vente Maison/villa 4 pièces
iad France - Theo FERNANDEZ vous propose: EXCLUSIVITÉ – ANDUZE (30140) – MAISON 4 PIÈCES DE 58 M² – JARDIN, TERRASSE & PISCINE
Au sein de la résidence calme à Anduze, découvrez cette agréable maison de 58 m² à étage, avec jardin privatif, terrasse et piscine commune sécurisée.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC indépendant, une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine, ouverte directement sur le jardin, ainsi qu'une chambre et une salle de bains.
À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards, une seconde salle de bains ainsi qu'une terrasse.
PVC double vitrage, volets bois battants et volets roulants PVC, chauffage par convecteurs électriques. Stationnement prévu dans la résidence.
Un bien agréable et fonctionnel, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, dans un environnement calme avec piscine.
Charges de copropriété : 300 € / trimestre, soit environ 100 € / mois.
À découvrir rapidement – uniquement en exclusivité.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 58
- Surface totale : 58
- Superficie terrain : 1910
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 4
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Au sein de la résidence calme à Anduze, découvrez cette agréable maison de 58 m² à étage, avec jardin privatif, terrasse et piscine commune sécurisée.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC indépendant, une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine, ouverte directement sur le jardin, ainsi qu'une chambre et une salle de bains.
À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards, une seconde salle de bains ainsi qu'une terrasse.
PVC double vitrage, volets bois battants et volets roulants PVC, chauffage par convecteurs électriques. Stationnement prévu dans la résidence.
Un bien agréable et fonctionnel, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, dans un environnement calme avec piscine.
Charges de copropriété : 300 € / trimestre, soit environ 100 € / mois.
À découvrir rapidement – uniquement en exclusivité.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 58
- Surface totale : 58
- Superficie terrain : 1910
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 4
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 58m2 environ
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Extérieur Surface terrain : 1910 m2
- Réf. annonce ParuVendu 2098967
- Mise à jour 06/09/2026 à 11:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 340 €
3 minQualité de connexion internet à Anduze (Gard 30)
89%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
80%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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