Vente Maison 3 pièces 44 m² Talmont-saint-hilaire (85440)

iad France - Carine Hoyaux vous propose: Charmante Maison de Vacances au COEur d'une Résidence de Standing avec Piscine et Spa

Découvrez ce havre de paix idéal pour vos vacances ou un investissement locatif clé en main. Située dans une résidence sécurisée et verdoyante, cette charmante maison offre tout le confort nécessaire pour des séjours inoubliables.

La Maison : Confort et Modernité

Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse et décorée avec goût. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec des appareils modernes et de nombreux rangements. Un coin repas convivial fait le lien avec le salon confortable, parfait pour se détendre.

L'escalier en bois mène à l'étage où se trouvent :

Une chambre parentale spacieuse et lumineuse avec un grand lit double, un placard de rangement intégré et une vue agréable sur l'extérieur.

Une deuxième chambre idéale pour les enfants ou les amis, équipée de deux lits simples et d'un placard.

Une salle de bain moderne et fonctionnelle avec baignoire, meuble vasque et radiateur sèche-serviettes.

L'Extérieur : Détente et Convivialité

Profitez pleinement du climat ensoleillé grâce à l'espace extérieur privé. La terrasse est idéale pour les repas en plein air. Un petit jardin permet de se détendre sur un transat ou de profiter d'un moment de lecture.

La Résidence : Prestations Exceptionnelles

Le véritable atout de ce bien réside dans les équipements collectifs de la résidence :
Espace Bien-être & Aquatique : Un spa intérieur avec bains à remous, sauna, hammam, ainsi qu'une grande piscine extérieure chauffée bordée de bains de soleil.

Sports & Forme : Une salle de sport équipée, un terrain de tennis et un terrain de basket pour vos activités en plein air.

Famille : Un espace jeux dédié aux enfants au sein du parc arboré et sécurisé.

Cadre Verdoyant : La résidence est implantée dans un parc arboré offrant un environnement calme et naturel.

Les Plus :

Bien vendu entièrement meublé et équipé.

Décoration soignée et moderne.

Place de parking.

Proximité des commerces et des plages du Veillon, des Sables d'Olonne.

Idéal pour : Une résidence secondaire pour des vacances en toute sérénité.

Un investissement locatif à forte rentabilité grâce aux prestations de la résidence.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.33€ par mois (soit 1420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Hoyaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 833617301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44.59
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1420 euros