Vente Maison 4 pièces 93 m² Châtillon-sur-loire (45360)

iad France - Ali Kucuk vous propose: Maison de ville

À seulement 1h30 de Paris, proche gare et autoroute
Emplacement idéal en centre-ville, toutes commodités à pied
Parfaite pour résidence secondaire ou investissement locatif

Maison offrant un fort potentiel, idéale pour créer un intérieur à votre image ou développer un projet rentable.

Découvrons ensemble ce bien :
🔹 Composition intérieure :
Entrée accueillante
Salon-séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, ambiance chaleureuse
Cuisine aménagée avec arrière-cuisine
2 grandes chambres lumineuses
1 salle d'eau + 1 salle de bain
2 WC
Nombreux rangements et dressings

🔹 Les + :
Maison saine et bien entretenue
Fort potentiel de valorisation après travaux
Environnement calme, proche de la Loire et du canal
Secteur touristique recherché (Sancerre, Guédelon, Loire à Vélo)

Le vrai atout : Un bien plein de charme, avec de beaux volumes et une localisation stratégique pour un projet de vie ou un investissement rentable.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 93
- Surface totale : 93
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non