Description T4 à Grans
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison de village T4 à la vente et située à Grans (13450).
Entièrement rénovée en 2022, cette maison offre un intérieur agréable, sans travaux à prévoir, au cœur du village et à proximité des commerces et des commodités.
L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et espace salle à manger. Quelques marches plus bas, le salon offre un espace plus intimiste avec un placard de rangement.
L'espace nuit se répartit sur deux niveaux. Au premier étage, vous trouverez une chambre et une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau accueille une seconde chambre en mezzanine.
Les + du bien :
- Rénovation complète en 2022
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Menuiseries PVC double vitrage
- Fibre optique
- Grille de défense à l'entrée
- Emplacement central à Grans
- Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
À noter :
- Etat du bien : rénové
- Eau de ville
- Tout à l'égout
- Taxe foncière : 747 € / an
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 135 (C)
Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A)
Cout de l'energie min / max : entre720 € et 1 020 € / an
Annees de reference des prix : 2021, 2022, 2023
Prix de vente : 205 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur).
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7525 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Matthieu RICHIER
EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530
Honoraires à la charge du Vendeur
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 66m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres
- Réf. annonce ParuVendu IXOW2255_MR_0709_3
- Mise à jour 07/09/2026 à 13:44
Montant moyen des dépenses énergétiques : 870 €
3 minQualité de connexion internet à Grans (Bouches-du-Rhône 13)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
ABRICULTEURS
Agence immobilière à Paris (75001)
Accueil général
99%
Qualité service
99%
Compétence
99%
Accompagnement
99%
services/Hono
98%
recommendation.short
99%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
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