Vente Maison 3/4 pièces 125 m² Limoges (87000)

Maison individuelle rénovée de 125 m² sur parcelle arborée de 362 m² avec terrasse Sud-Est. Située au calme dans le quartier Gare / Dautry (500 m de la gare des Bénédictins, accès A20, commerces et écoles à pied).
€‹Etage : Pièce de vie traversante de 36 m² (3ᵉ chambre possible), cuisine équipée, 1 chambre, salle de bain neuve et WC.
€‹Rez-de-jardin : Entrée, 2ᵉ chambre, salle d'eau neuve avec WC, buanderie/cuisine d'été ouvrant sur jardin clos sans vis-à -vis. Idéal suite parentale, ados ou logement indépendant.
€‹Prestations : Electricité refaite, double vitrage PVC, isolation combles, toiture révisée, chaudière gaz Frisquet. DPE : D (juillet 2026). Assainissement : mise en conformité par le vendeur.
€‹Annexes : Garage traversant, cellier, 2 places de parc dans la cour. Taxe foncière : 1 753 €/an.
€‹Très fort potentiel de rendement locatif (colocation, meublé) ou résidence principale. Dossier technique disponible.
€‹Premier contact par messagerie. Agences et démarchage s'abstenir.