Vente maison de prestige 7 pièces 170 m² Andernos les bains (33510)

ANDERNOS-LES-BAINS MAURET | MAISON FAMILIALE À 400 M DU BASSIN
Un emplacement recherché, des volumes généreux et aucun travaux : une maison prête à vivre.
Dans le très prisé quartier du Mauret, à seulement 400 mètres du Bassin, découvrez cette belle propriété familiale d'environ 200 m2 habitables exploitables.
Parfaitement entretenue et bénéficiant d'une isolation particulièrement performante, elle offre un confort appréciable tout au long de l'année.
Son agencement a été pensé pour accueillir confortablement une grande famille, recevoir des proches ou simplement profiter de beaux volumes au quotidien.
DES ESPACES GÉNÉREUX
La maison propose :

5 chambres spacieuses ;
une salle de bains ;
une salle d'eau ;
3 WC ;
une très grande mezzanine, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond permettant de circuler et de se tenir debout confortablement ;
un demi-garage fonctionnel.

Cette mezzanine constitue un véritable espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux, espace détente ou couchage, selon les besoins de chacun.
UN EXTÉRIEUR DE PLUS DE 600 M2
La maison est implantée sur une parcelle de plus de 600 m2, offrant un agréable espace extérieur dans un environnement calme et résidentiel.
Autre avantage intéressant : une chambre peut être utilisée ou louée indépendamment, offrant la possibilité de générer un revenu complémentaire ou simplement de disposer d'un espace réservé aux invités, selon votre projet et la réglementation applicable.
Et surtout, aucun travaux à prévoir : la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Un bien familial rare dans le secteur du Mauret, réunissant espace, confort, qualité de construction et proximité immédiate du Bassin.
Il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouvelle vie à Andernos.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Frédéric BOUYER
E.I. Agent commercial RSAC Bordeaux no450 115 837
Marie FREDOUT
E.I. Agent commercial RSAC Bordeaux no852 609 353
Cette annonce vous est proposée par BOUYER Frédéric - SARL - NoRSAC: 450 115 837 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de bordeaux

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 7
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 3


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : BOUYER Frédéric