Vente Maison 6 pièces 146 m² Graimbouville (76430)

iad France - Solene LEFRERE vous propose: À 5 MINUTES D'ÉTAINHUS – MAISON T6 DE 146 M² – 4 CHAMBRES – GARAGE – DÉPENDANCE
Venez découvrir cette maison de caractère entièrement rénovée, qui allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui.
D'une surface habitable de 146 m² elle se répartie sur deux niveaux, avec 6 pièces dont 4 chambres.
AU REZ DE CHAUSSEE séjour/salon d'environ 40 m², lumineux et convivial.
La cuisine séparée, équipée et spacieuse, complète parfaitement cet espace de vie.
il offre également une salle de bains équipée d'une douche et un WC indépendant.
Autre atout particulièrement intéressant : une pièce attenante de plus de 20 m², actuellement utilisée comme espace annexe, bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. Elle offre de nombreuses possibilités selon vos besoins
À L'ETAGE vous découvrirez 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1 000 m², agrémenté d'une terrasse et d'un espace détente avec jacuzzi.
Un garage ainsi qu'une dépendance complètent la propriété.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur installée fin 2024, avec distribution par radiateurs. Le bien est également raccordé au tout-à-l'égout.
Son emplacement constitue également un véritable atout : l'école maternelle du village se trouve à seulement 2 minutes à pied, la gare d'Étainhus à environ 5 minutes, avec les principaux axes routiers à proximité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solene LEFRERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 889397485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 146
- Surface totale : 146
- Superficie terrain : 1067
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non