Vente Maison 4 pièces 84 m² Aulnat (63510)

iad France - Pierre Magerand () vous propose : À Aulnat, cette maison individuelle de quatre pièces bénéficie d'une situation géographique privilégiée aux portes immédiates de Clermont-Ferrand. L'emplacement offre un cadre de vie résidentiel paisible tout en restant à proximité directe des commodités. Les commerces de proximité, les établissements scolaires ainsi que les transports en commun, incluant les lignes de bus et la gare SNCF d'Aulnat, sont rapidement accessibles à pied. Les grands axes routiers et le centre-ville clermontois se rejoignent facilement en quelques minutes.

L'habitation propose une distribution fluide et parfaitement optimisée pour la vie de famille sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une vaste pièce de réception baignée de clarté regroupant le séjour et l'espace réservé au coin cuisine ouvert. Ce niveau intègre également une première salle d'eau contemporaine avec WC. La pièce de vie se prolonge directement vers l'extérieur par une terrasse privative donnant sur un grand jardin clos engazonné.

À l'étage, le pôle nuit indépendant distribue trois belles chambres confortables dotées d'emplacements pour placards intégrés. Cet espace est desservi par un dégagement et complété par un WC séparé ainsi qu'une grande salle de bains contemporaine. Les prestations techniques assurent une isolation thermique et acoustique de haut niveau : sols stratifiés dans les pièces de vie et chambres, carrelage grand format dans les pièces d'eau, ainsi que des volets roulants motorisés sur l'ensemble des ouvertures pour une consommation énergétique maîtrisée. En annexe, le bien dispose d'un emplacement de stationnement privatif.

Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour recevoir le dossier complet ou pour toute précision technique sur la propriété, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Descriptif :
- Surface habitable : 84
- Surface totale : 84
- Surface terrasse : 9
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non