Vente Maison 6 pièces 103 m² Jard sur mer (85520)

Un emplacement rare pour cette maison située à seulement quelques minutes à pied des plages de Légère et de Ragounite, avec un accès direct à la forêt domaniale.
Dans un environnement privilégié, cette maison construite en 2004 offre environ 103 m2 habitables, complétés par 32 m2 de patio couvert, aménagé avec une salle d'eau, WC et un espace de rangement.
Vous découvrirez une pièce de vie comprenant un séjour avec salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie. L'ensemble profite d'une agréable ouverture sur le patio, véritable prolongement de la maison.
Une mezzanine vient compléter cet espace et peut facilement être utilisée comme bureau, espace détente ou couchage d'appoint.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Le patio couvert de 32 m2 constitue un véritable atout supplémentaire : il offre un espace à vivre agréable en toute saison et comprend également une salle d'eau, des WC et un débarras, particulièrement pratiques au retour de la plage.
À l'extérieur, le terrain est clos et dispose de plusieurs espaces permettant de profiter pleinement de l'environnement. Une partie de la parcelle est consacrée à l'accès privatif à la maison ; l'ensemble représente environ 600 m2 de parcelle.
Mais le véritable coup de cœur est ailleurs : la forêt domaniale est accessible directement depuis la propriété, tandis que les plages se trouvent à seulement 200 mètres environ.
Une situation idéale pour profiter de Jard-sur-Mer à pied, que ce soit pour les baignades, les promenades en forêt ou les balades à vélo.
Les + :

Emplacement exceptionnel à proximité immédiate des plages
Accès direct à la forêt domaniale
Environ 103 m2 habitables
32 m2 de patio couvert avec salle d'eau, WC et débarras
3 chambres
Exposition plein Sud
Maison lumineuse
Double vitrage
Volets électriques
Terrain clos d'environ 600 m2

Un bien rare par son emplacement, offrant un cadre de vie privilégié entre plage et forêt.
À découvrir rapidement.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Votre agent commercial : Virginie Marteau RSAC La Roche-sur-Yon no 2018AC00155.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 2
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 17300 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.39 %
Prix net vendeur : 510000 euros

Nom du négociateur : MARTEAU VIRGINIE