Description T7 à Escamps
Maison d''architecte avec appartement indépendant, piscine et double garage , elle bénéficie d''un environnement privilégié, nichée au coeur d''un espace boisé de plus de 8500 m²
Découvrez cette maison dessinée par un architecte, offrant une configuration atypique, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d''aménagement.
Implantée dans un environnement arboré, la propriété se compose d''une maison principale et d''un appartement avec accès indépendant, auxquels s''ajoutent une piscine, un double garage, une terrasse et plusieurs espaces annexes.
La maison principale
La maison propose une organisation sur plusieurs niveaux.
Le niveau principal accueille un salon-salle à manger avec cheminée, ouvert sur le rez-de-jardin et permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs.
À l''étage, une pièce palière actuellement aménagée en bureau dessert deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu''une loggia.
Une lingerie avec évier complète ce niveau. Une arrivée d''eau existante permet d''envisager l''installation d''un WC supplémentaire.
La partie basse de la maison comprend également un garage/cave enterré, une chaufferie ainsi qu''une lingerie avec évier.
Un appartement avec accès indépendant
Véritable atout de la propriété, un appartement indépendant a été aménagé au-dessus du double garage.
Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, deux chambres, une salle d''eau et un WC indépendant.
Son accès peut s''effectuer de plain-pied depuis l''arrière de la propriété ou par un escalier situé au niveau des garages.
Cette configuration offre de multiples possibilités : accueil de la famille ou des amis, logement pour un proche, espace indépendant ou projet locatif, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicables.
L''appartement dispose de son propre ballon d''eau chaude. Son chauffage reste relié au système de chauffage de la maison principale.
Des extérieurs tournés vers la détente
Le jardin arboré accueille une piscine de 9 × 4 mètres, équipée d''une couverture amovible et d''un système de nage à contre-courant.
Une terrasse, un bassin décoratif ainsi que des espaces boisés viennent compléter l''ensemble et participent au caractère singulier de la propriété.
Garages et équipements
La propriété bénéficie notamment :
d''un double garage avec deux portes motorisées ;
d''une chaudière au fioul ;
d''une cheminée dans le salon ;
d''un assainissement individuel de type fosse septique ;
d''une toiture en shingles.
À noter : la façade de l''extension accueillant l''appartement est actuellement en parpaings et reste à crépir.
167 200 euros. 160 000 euros + Honoraires de négo. : 7 200 euros (soit 4,50% à la charge de l''acquéreur)
Type de chauffage : cheminée.
Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 08/07/2026.
Plus d'informations :
- terrasse
- nombre de wc : 2
- nombre de salle d'eau : 1
- nombre de salle de bain : 1
- piscine
- jardin
- sous sol
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7200.0
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Découvrez cette maison dessinée par un architecte, offrant une configuration atypique, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d''aménagement.
Implantée dans un environnement arboré, la propriété se compose d''une maison principale et d''un appartement avec accès indépendant, auxquels s''ajoutent une piscine, un double garage, une terrasse et plusieurs espaces annexes.
La maison principale
La maison propose une organisation sur plusieurs niveaux.
Le niveau principal accueille un salon-salle à manger avec cheminée, ouvert sur le rez-de-jardin et permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs.
À l''étage, une pièce palière actuellement aménagée en bureau dessert deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu''une loggia.
Une lingerie avec évier complète ce niveau. Une arrivée d''eau existante permet d''envisager l''installation d''un WC supplémentaire.
La partie basse de la maison comprend également un garage/cave enterré, une chaufferie ainsi qu''une lingerie avec évier.
Un appartement avec accès indépendant
Véritable atout de la propriété, un appartement indépendant a été aménagé au-dessus du double garage.
Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, deux chambres, une salle d''eau et un WC indépendant.
Son accès peut s''effectuer de plain-pied depuis l''arrière de la propriété ou par un escalier situé au niveau des garages.
Cette configuration offre de multiples possibilités : accueil de la famille ou des amis, logement pour un proche, espace indépendant ou projet locatif, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicables.
L''appartement dispose de son propre ballon d''eau chaude. Son chauffage reste relié au système de chauffage de la maison principale.
Des extérieurs tournés vers la détente
Le jardin arboré accueille une piscine de 9 × 4 mètres, équipée d''une couverture amovible et d''un système de nage à contre-courant.
Une terrasse, un bassin décoratif ainsi que des espaces boisés viennent compléter l''ensemble et participent au caractère singulier de la propriété.
Garages et équipements
La propriété bénéficie notamment :
d''un double garage avec deux portes motorisées ;
d''une chaudière au fioul ;
d''une cheminée dans le salon ;
d''un assainissement individuel de type fosse septique ;
d''une toiture en shingles.
À noter : la façade de l''extension accueillant l''appartement est actuellement en parpaings et reste à crépir.
167 200 euros. 160 000 euros + Honoraires de négo. : 7 200 euros (soit 4,50% à la charge de l''acquéreur)
Type de chauffage : cheminée.
Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 08/07/2026.
Plus d'informations :
- terrasse
- nombre de wc : 2
- nombre de salle d'eau : 1
- nombre de salle de bain : 1
- piscine
- jardin
- sous sol
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7200.0
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 200m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres 1 salle de bain
- Extérieur Surface terrain : 8600.0 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu l800242940-167200.0
- Mise à jour 09/09/2026 à 11:17
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2022 : 6 390 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Escamps (Yonne 89)
46%
Télétravail possible
Indice de connectivité
10%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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