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Vente Maison Maison familiale de 177 m², 7 pièces avec piscine et garage Izon
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Vente Maison 7 pièces 176 m² Izon (33450)

417 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    7 pièces
  • Surface
    176m2 environ
  • Nombre de chambres
    6 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Balcon / Terrasse
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    Type cuisine : Cuisine équipée
    1 salle de bain
    1 salle d'eau
  • Général
    Chauffage : électrique
    Exposition : Sud
  • Extérieur
    Surface terrain : 1650 m2
    Piscine
  • Annexes
    Box
  • Réf. annonce
    ParuVendu 7501823690
  • Mise à jour
    07/11/2026 à 05:15
C
Classe Énergie
113 kWh/m² an
A
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
4 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 145 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 13/01/2025

Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 145 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire)
113 kWh/m² an
Émissions
4 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Izon (Gironde 33)

89% Télétravail optimal

Indice de connectivité

81%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T7 à Izon

Maison familiale de 177 m², 7 pièces avec piscine et garage
Profitez d'une maison spacieuse de 177 m², avec 6 chambres dont une suite parentale et un vaste séjour lumineux. Un jardin entretenu avec piscine et un garage de 54 m² complètent ce cadre de vie idéal pour votre famille.

À la recherche d'une maison spacieuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille ?
Découvrez cette belle maison de plain-pied de 177 m², construite en 2002, située dans un environnement calme à Izon, sur une parcelle arborée et parfaitement entretenue de 1 650 m².

Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité des espaces de vie.
Le vaste séjour, exposé sud-est, offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
La cuisine équipée s'intègre parfaitement à l'organisation de la maison, pensée pour répondre aux besoins du quotidien.

La maison dispose de 6 chambres, dont une véritable suite parentale.
Une chambre de plus de 20 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement (espace adolescent, bureau, salle de jeux...).
Deux salles de bains, l'une avec baignoire et l'autre avec douche, complètent l'ensemble pour un confort de vie optimal.

À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu invite à la détente avec sa terrasse, sa piscine au sel et ses nombreux espaces verts.
L'arrosage automatique, alimenté par un puits, facilite l'entretien de la parcelle tout au long de l'année.
Un garage de 54 m² permet de stationner plusieurs véhicules tout en offrant un espace de stockage ou d'atelier particulièrement appréciable.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés ainsi que de panneaux solaires, apportant un réel avantage au quotidien.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un agréable cadre de vie.

Une visite s'impose !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Yoann ORANGE

Yoann ORANGE a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI).
L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France.
RSAC N° 883 629 123 (EI)
Ville du greffe : Bordeaux (33000)

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo
- Référence: 7501823690
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CC TTC
Numéro de mandat : 14771

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
 

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