Vente Maison 6 pièces 145 m² Connaux (30330)

Richard Singer de Leggett Immobilier International a le plaisir de vous présenter cette maison de plain-pied d?environ 145 m², rénovée avec soin et implantée au calme absolu sur un terrain arboré de 4 470 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis.

La maison comprend un salon avec cheminée, une salle à manger ouvrant sur la grande terrasse d?un côté et sur le patio de l?autre, une véranda exposée à l?est, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une suite parentale, un dressing, une buanderie, un cellier, deux salles d?eau et un WC.

La terrasse en travertin de 50 m² et les espaces de détente permettent de profiter pleinement de la végétation environnante.

Le village le plus proche, à 5 min en voiture, dispose d?une boulangerie, d?une boucherie, d?une pharmacie, d?un restaurant et d?un bureau de poste.

Uzès se trouve à 20 km, Avignon à 24 km et Nîmes à 40 km, avec accès aux gares TGV et aux aéroports.

Rénovée avec soin et particulièrement performante sur le plan énergétique, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes dans un environnement paisible et préservé près de Connaux.

Son terrain arboré de 4 470 m² est entièrement clôturé et ne compte aucun voisin direct.

La maison offre environ 145 m² habitables, entièrement agencés de plain-pied, comprenant :
? Une salle à manger ouvrant sur la grande terrasse d?un côté et sur le patio de l?autre.
? Un salon avec cheminée.
? Une véranda exposée à l?est.
? Un bureau.
? Une cuisine entièrement aménagée et équipée.
? Trois chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une suite parentale de plus de 18 m².
? Un grand dressing de 11 m².
? Une buanderie et un cellier.
? Deux salles d?eau et un WC.

Espaces extérieurs
La terrasse en travertin de 50 m² offre un agréable espace de détente au c?ur de la végétation.

Le vaste jardin, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, est agrémenté d?oliviers et de diverses autres essences, ainsi que de plusieurs espaces pour s?installer et profiter de l?extérieur.

Caractéristiques techniques et confort
? Excellente performance énergétique : classement DPE B, avec une faible consommation de 84 kWh/m²/an.
? Chauffage moderne : pompe à chaleur air/eau alimentant les radiateurs et production d?eau chaude par pompe à chaleur.
? Fenêtres en PVC double vitrage et volets en bois.

Une maison clé en main, alliant caractère traditionnel, confort moderne et généreux espaces extérieurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr