Vente Maison 7 pièces 165 m² Campagne (24260)

CAMPAGNE (24260) - Belle maison contemporaine avec maison d'ami attenant et joli jardin dans un environnement calme. Prix euros 259.000 FAI à la charge du vendeur.

Construite en 2003, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un spacieux séjour/salle à manger de 42 m², baigné de lumière, ainsi que d'une cuisine de 17 m² avec accès direct à la terrasse couverte. Une chambre de 20 m² avec dressing et une salle d'eau complètent ce niveau.

A l'étage, vous trouverez une grande mezzanine desservant une seconde chambre de 25 m² avec son dressing.

Attenante à la maison principale, une maison d'amis avec accès indépendant offre un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cuisine ouverte de 25 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, une mezzanine accueille une chambre de 20 m².

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques ainsi que par deux poêles à bois. La maison est équipée de menuiseries en PVC avec double vitrage et de systèmes de climatisation.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse ainsi que d'un agréable jardin, agrémenté d'une partie boisée, offrant un environnement verdoyant et paisible.

La fosse septique n'est actuellement pas conforme, mais elle est en bon état de fonctionnement.

DPE: Energie 222D, GES 8B. Estimation des coûts annuels : entre 2840 euros et 3900 euros par an. Prix moyens des énergies indexés surles années 2021, 2022, 2023.

Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi ou de l'étranger au 056 ou par mail I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 463354HOR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : HOVEN Roelien

Honoraires à la charge du Vendeur