Vente Maison 8 pièces 170 m² Belflou (11410)

***Maison du XVIIe siècle de 170 m² habitables avec 7 chambres. Elle est construite sur un terrain de 1 596m² avec une vue exceptionnelle sur le château de Belflou. Idéal pour la création d'un gîte ou d'une chambre d'hôtes, à 2 minutes du lac de la Ganguise.*** Au coeur d'un village historique, cette maison du XIXe siècle bénéficie d'une vue unique sur le château de Belflou et son fossé en eau, offrant un cadre de vie rare et particulièrement charmant. L'accès à la maison se fait par une agréable terrasse fleurie et ombragée, exposée sud, véritable invitation à la détente. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine, un cellier et une grande buanderie. Cet ensemble nécessite une rénovation complète et offre un formidable potentiel pour créer un espace de vie convivial. De l'autre côté, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC ont déjà été rénovées, permettant d'occuper les lieux sereinement pendant les travaux. A l'étage, vous découvrirez six grandes chambres avec parquet ancien. Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. A l'extérieur, la propriété dispose d'un grand garage d'environ 50 m² avec mezzanine ainsi que de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Le jardin, particulièrement arboré, regorge d'espaces pleins de charme : coins ombragés, potager, espaces de détente et vues dégagées sur la campagne environnante. La structure du bâtiment est en bon état général. La toiture a été remaniée, les combles sont isolés, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation restent à prévoir (menuiseries, revêtements de sols, électricité, plomberie et aménagements intérieurs) afin d'adapter cette demeure à vos besoins et à votre projet. Cette propriété est idéale pour la création d'un gîte ou de chambres d'hôtes, mais conviendra également parfaitement à une grande famille à la recherche d'un cadre de vie authentique, calme et ressourçant. Un bien rare aux multiples possibilités Cette propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle : Au calme, en plein coeur du charmant village de Belflou et son château du XIIIe siècle, à 2 minutes du Lac de la Ganguise et sa base nautique, et à seulement 15 minutes de Villefranche-de-Lauragais. (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie COLRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - TOULOUSE.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 22.87
Surface terrain : 1596
Année de construction : 1668
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : Independante
Numéro de mandat : 854

Précision localisation : Lauragais

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.19 %
Prix net vendeur : 210000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC