Vente Maison 4 pièces 123 m² Pontcharra (38530)

iad France - Nathalie Bourreau vous propose: RARE À LA VENTE – Maison atypique, jardin champêtre et vue Chartreuse

Découvrez cette maison mitoyenne pleine de charme de 123 m² habitables (142 m² au sol), située à Pontcharra, à proximité du centre-ville, des commodités et des principaux axes.

Murs en pierre, volumes généreux et agencement atypique confèrent à cette maison un caractère unique et une atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, le séjour/cuisine lumineux s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Quelques marches mènent à un chaleureux salon avec cheminée. Une entrée, un WC indépendant, un cellier et une cave complètent ce niveau.
À l'étage, la maison offre 3 chambres, un espace bureau ainsi qu'une pièce lumineuse sous les combles de 24 m² au sol . Une grande salle de bains avec douche et baignoire, un WC, une buanderie et de nombreux rangements complètent l'ensemble.

À l'extérieur, véritable atout du bien : près de 850 m² de terrain constructible, une terrasse et un garage indépendant en pierre de 23 m², offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets.

Les atouts :
Près de 850 m² de terrain constructible
Vue dégagée sur les montagnes
123 m² habitables – 142 m² au sol
3 chambres
Garage
Portail motorisé et plusieurs stationnements
Charges de copropriété comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide

Un bien atypique et rare sur le secteur, à découvrir pour son charme, ses extérieurs et son potentiel.

Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bourreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 520704321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 123
- Surface totale : 123
- Superficie terrain : 849
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros