Vente Maison en viager 3 pièces 75 m² Marsillargues (34590)

Découvrez cette opportunité unique : une maison mitoyenne d'environ 74 m2, de plain pied, nichée dans un quartier paisible de Marsillargues dans l'Hérault.
Développez votre patrimoine immobilier grâce au viager sans rente (bouquet unique) : conditions avantageuses, investissement rentable grâce à la décote d'occupation, investissement socialement responsable, budget maîtrisé.
La maison comprend un salon-séjour lumineux et spacieux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un cellier.
Le bien est complété par un vaste garage + du parking extérieur.
Le terrain d'environ 290 m2 vous permet de profiter d'un jardin clos et arboré.
Ce bien en parfait état offre un grand potentiel le jour venu.
Les conditions de la vente =Viager occupé avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation au profit de monsieur de 83 ans.
Valeur libre du bien = 231 000 € FAI
Prix de vente = un bouquet de 155 312 € FAI (sans rente)Clause de libération anticipée incluse
Frais de notaires réduits calculés

Bouquet 155 312 €.
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur.
Bouquet hors honoraires 138 912 €.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Isabelle BURGET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 401 549 431
- Montpellier
TTC
Prix du bouquet : 155312 euros.

Age de l'homme : 83
Numéro de mandat : 106520

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8 %
Bien En copropriété : NON