Vente Maison en viager 3 pièces 57 m² Nîmes (30000)

A Nîmes, dans le quartier des Maronniers, je vous propose une maison de plain-pied d'environ 57 m2.
Découvrez le VIAGER OCCUPE, une solution gagnant-gagnant offrant des avantages tant pour l'acheteur que pour le vendeur.
Vous bénéficierez d'un achat à prix réduit tout en permettant au propriétaire de continuer à vivre dans son domicile.
Cette belle opportunité est une vente en VIAGER OCCUPE
- femme de 75 ans.
Valeur du bien = 246 000 FAI (prix de vente si le bien était vendu libre, honoraires agence compris).
Bouquet = 66 000 € FAI + rente mensuelle de 370 €
Cette maison très lumineuse et dans un état impeccable se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un cellier.
Implantée sur un terrain de plus de 400 m2, vous profiterez d'un grand jardin entretenu, d'une belle terrasse, d'un garage indépendant, et de deux abris de stockages.
Située au sud de Nîmes, cette maison offre un cadre de vie résidentiel et paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités urbaines.
Ce secteur en pleine transformation avec de nombreux projets d'aménagements bénéficie également d'une bonne desserte en transport en commun, facilitant l'accès au centre-ville et aux zones commerciales, établissements scolaires, commerces de proximité et des infrastructures sportives.
Ce bien présente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant s'implanter dans un quartier en pleine évolution, alliant confort de vie et potentiel de valorisation.

Bouquet 66 000 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Date de réalisation du DPE : 18-04-2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Isabelle BURGET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 401 549 431
- Montpellier
TTC
Prix du bouquet : 66000 euros.

Rente mensuelle : 370 euros.

Numéro de mandat : 4294967295

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON