Vente Maison 4 pièces 93 m² St andre (97440)

Proche de toutes commodités, cette villa offre un potentiel d'aménagement avec un open-space de 23m2 à l'étage et un terrain de 445m2 propice à un espace extérieur personnalisé. Idéal pour une famille ou un projet d'investissement.

Située à Saint-André dans un quartier résidentiel de Cambustons, proche de toutes commodités, villa de type T3/4 d'une superficie de 93m2 environ sur un terrain de 445m2.
Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau, WC et une petite chambre,.
A l'étage un open-space de 23m2 env. sous comble est à amanéger selon vos souhaits. Deux autres chambres sont à créer.
La cour comprends une partie bétonée pour les véhicules, et une partie gazonnée et arborée offrant une belle possibilité d'aménagement extérieur.
Une piscine peut être envisagée. Un espace à l'arrière peut même étre pensé en potager.
La parcelle est clôturée et fermée par un portail. Quelques travaux sont donc à prévoir.
Bien actuellement loué jusqu'en 2028 à 900€/mois
Prix de vente: 231 600€
Honoraires de 5% TTC à la charge du vendeur.
Taxe foncière: 1200 EUR
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Agence immobilière Gaïa Patrimoine No SIREN : 538 797 390 No carte : CPI 9741 228

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Honoraires : 11580 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 220020 euros
Taxe foncière : 1200 euros