Vente Maison 5 pièces 152 m² Saint-andré (97440)

Profitez d'une maison F5/6 de plain-pied à Saint-André, à deux pas de la mer. Avec ses 152 m², spacieux séjour et quatre chambres, elle offre un grand potentiel pour accueillir vos envies. Dégagement de 40 m² à personnaliser selon vos projets.

MAXImmo vous propose cette maison F5/6 de plain-pied à Grand Canal : environ 152 m² de vie, la mer à 2 minutes à pieds.
Dans le secteur de Grand Canal, à Saint-André, cette maison de plain-pied de type F5/6 s'étend sur 152 m², posée sur une parcelle de 343 m² sans aucun vis-à-vis.
Tout commence par la varangue avant, un espace en L de 34 m² qui prolonge la maison vers l'extérieur et s'impose comme la vraie pièce de vie des journées douces : café du matin ou repas en famille.
À l'intérieur, le séjour de 37 m² offre le volume qu'on cherche rarement à ce niveau de budget.
Il distribue quatre chambres de 13, 12, 11 et 12 m², chacune assez grande pour accueillir un vrai coin bureau ou un espace de jeu.
La salle de bain de 5 m² est équipée d'une baignoire, et le WC indépendant de 2 m².
À l'arrière, un grand dégagement de 40 m² laisse libre cours à l'imagination : buanderie, atelier, cuisine d'été, ou pièce supplémentaire selon ton projet.
À l'avant de la maison, le petit jardin arboré apporte ombre et fraîcheur.
Le chauffe-eau solaire assure l'eau chaude tout au long de l'année.
Par souci de transparence, la maison est équipée d'une fosse septique et des travaux sont à prévoir.
C'est aussi ce qui en fait un potentiel intéressant : les surfaces sont déjà là, il ne reste qu'à les adapter à tes envies et à ton rythme.
Côté situation, la mer est à 2 minutes à pied, et l'accès à la 4 voies se fait en 10 minutes, ce qui facilite les trajets du quotidien comme les escapades du week-end.
La taxe foncière s'élève à 2 618 €.

Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14248 Réseau MAXImmo -
Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Honoraires à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951217710

Numéro de mandat : 14243

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON