Vente Maison 6 pièces 133 m² Albi (81000)

Découvrez cette maison de ville rénovée à Albi avec un vaste salon-séjour convivial, quatre chambres et une terrasse couverte, le tout dans un environnement calme et proche des commodités. Un bien parfait pour une grande famille.

A découvrir à Albi, à proximité du quartier de la Madeleine, cette agréable maison de ville d'environ 133 m², rénovée avec goût offrant un cadre de vie à la fois calme, pratique et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous apprécierez un vaste salon-séjour, offrant un bel espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle. Une buanderie , une pièce d'eau et un w.c complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'une salle d'eau, une configuration idéale pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'entretien d'un jardin.

La maison est mitoyenne sur un côté et dispose également d'un garage indépendant, un véritable atout en ville.

Côté confort : chauffage au gaz de ville, tout-à-l'égout et intérieur rénové. Très peu de travaux sont à prévoir.

Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant une maison confortable dans un environnement calme tout en restant proche des commerces et des services.

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Terrain : 270 m2

Chauffage au gaz de ville

Tout à l'Egout

Prix : 280000 euros incluant honoraires agence à charge vendeur

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400 euros et 3330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pourvisiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEANNIN Laurent, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEANNIN Laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC albi 897 596 268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 463394 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : JEANNIN Laurent

Précision localisation : Madeleine

Honoraires à la charge du Vendeur