Vente Maison 6 pièces 125 m² Bordeaux (33800)

BORDEAUX 33800 – NANSOUTY – MAISON -125 m²- ÉCHOPPE EN PIERRE – 3 CHAMBRES – CLIMATISATION REVERSIBLE - TERRASSE TROPEZIENNE & JARDIN – RÉNOVÉE EN 2022- CAVE

Au cœur du quartier recherché de Nansouty, découvrez cette échoppe en pierre entièrement rénovée en 2022, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines.

Façade en pierre, parquet, escalier en travertin et aménagements sur mesure apportent caractère et élégance à l'ensemble.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande pièce de vie d'environ 50 m²,

lumineuse et conviviale, avec une cuisine équipée parfaitement intégrée.

À l'étage, une terrasse tropézienne d'environ 15 m²

Un jardin intimiste offrant un espaces extérieurs agréables et préservés.

La maison dispose de 3 chambres et d'une distribution fonctionnelle adaptée à une vie de famille ou au télétravail.

Elle comprend notamment :

* 125 m² de surface totale

* 110 m² habitables

* 3 chambres

* pièce de vie d'environ 50 m²

* cuisine équipée

* terrasse tropézienne d'environ 15 m²

* jardin intimiste d'environ 25 m²

* cave aménagée et isolée d'environ 17 m²

* climatisation

La cave rénovée offre un espace supplémentaire idéal pour le rangement, un bureau, une salle de jeux ou une pièce de loisirs.

Située au calme, à proximité des commerces, écoles et transports, cette échoppe rénovée constitue une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie agréable au cœur de Bordeaux.

Un bien de caractère, rénové avec soin et prêt àvivre.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :

Julien Sartini – Manager Immobilier effiCity?

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Julien Sartini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°517518478.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Sartini Julien

Précision localisation : Nansouty

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant