Vente Maison 325 m² Moréac (56500)

iad France - Damien Bacheley vous propose: 🏠 EXCLUSIVITÉ à Moréac - Double maison offrant 325m2 habitables - 8 chambres - terrain d'environ 6000m2

Située à 5 minutes du bourg, cette double maison dont la maison principale date de 1967 comporte deux habitations pour un total de 325 m2 habitables.

La maison principale propose 3 niveaux avec au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse exposée sud et un salon-salle à manger en continuité, qui donne accès à un belle cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (hotte, cuisson gaz, four, micro-ondes, lave vaisselle).
Le RDC se complète aussi d'une salle d'eau avec douche, d'un WC indépendant, un cellier et un espace buanderie.
Le 1er étage propose 3 belles chambres et un grand bureau qui pourrait faire office de 4 ème chambre, ainsi qu'un WC indépendant.
Le 2ème étage dessert 4 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec double vasque.

Cette maison principale dépasse les 200m2 habitables et donne accès à un garage de plus de 65m2 avec porte électrique.

Nous entrons ensuite dans la maison secondaire avec une pièce de vie ou salle de réception de 65m2, 2 bureaux de 15m2 qui peuvent faire office de chambres. Un couloir dessert une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, un WC indépendant, une buanderie et donne accès à un atelier de 150m2.

Le jardin est clos avec portail électrique et le terrain avoisine les 6000m2.

Les atouts de cette maison :

- les volumes et le potentiel locatif ou professionnel
- chauffage au sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée des 2 habitations
- La vue sur la vallée (côté sud et ouest)
- DPE B

L'assainissement individuel est non conforme : fosse sceptique à refaire et repositionnable pour projet de piscine.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 342000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Bacheley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cherbourg sous le numéro 837541077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 325
- Surface totale : 325
- Superficie terrain : 6000
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 12
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 330000 euros
Bien En copropriété : Non