Vente Maison 7 pièces 137 m² Amilly (45200)

iad France - Jean-Christophe Segault vous propose: **Superbe Maison Traditionnelle de 137m² sur un Terrain de 1432m² à Amilly**

- Centre Hospitalier de l'Agglomération Montargoise à 3 min
- Gare de Montargis à 5 min
- Forêt domaniale de Montargis accessible à pied à 3 min

Cette magnifique maison traditionnelle située à Amilly est une véritable pépite alliant charme, espace et confort. Avec une surface de 137m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'élégance.

**Description des Pièces:**

- 5 Charmantes chambres spacieuses pour accueillir toute la famille
- Séjour double lumineux offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis
- Salle de Bain avec baignoire pour des instants de détente privilégiés
- Salle d'Eau supplémentaire pour plus de praticité
- Cuisine aménagée en bois et équipée pour concocter de délicieux repas
- 2 Toilettes pour un confort optimal
- Terrasse pour profiter des beaux jours en plein air offrant une vue agréable sur le jardin verdoyant
- 1 Auvent conçu pour un camping-car
- Sous-sol total avec cave, 3 grands placards, une chaufferie et un grand garage pouvant acceuillir 2 véhicules

**Avantages:**

Cette maison est dotée d'un vaste terrain de 1432m² avec un magnifique jardin arboré offrant un espace extérieur idéal pour les moments de détente et de jeux en plein air.

D'autres avantages non négligeables incluent la proximité des commodités telles que les commerces, écoles, transports, centre hospitalier, ainsi que des équipements de confort, le système de chauffage individuel au gaz de ville, avec insert cheminée, convecteurs et radiateurs un ensemble qui assure une chaleur agréable en hiver.

Enfin, la résidence est cloturée, fermée avec un portail automatisé, avec système d'alarme garantit un environnement sécurisé et serein pour toute la famille.

Ne ratez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire de cette splendide maison traditionnelle à Amilly.
Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bijou immobilier d'une qualité exceptionnelle !

Visite sur RDV – Pièce d'identité requise (Art. L.561.5 CMF).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Segault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 531345908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 137
- Surface totale : 137
- Superficie terrain : 1432
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non