Vente Maison 9 pièces 196 m² Gemil (31380)

CHARME, LUMINOSITÉ ET SUPERBE POTENTIEL AU COEUR DU VILLAGE ! A seulement quelques minutes de l'autoroute A68, sortie Gémil, découvrez cette authentique maison de village d'environ 196 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Traversante et baignée de lumière, elle bénéficie d'une vue dégagée, un véritable privilège pour une maison située en coeur de village. Elle se compose actuellement d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de six chambres, d'une pièce annexe, de deux salles de bains et de trois WC. Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration, cette propriété offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet intergénérationnel, investissement locatif ou création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le charme, les volumes et le potentiel sont déjà là : avec une belle mise en valeur, cette maison peut devenir une véritable pépite ! Un garage complète le bien, ainsi que plusieurs facilités de stationnement juste devant la maison, particulièrement appréciables en centre-village. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin d'environ 80 m², parfaits pour les beaux jours. L'emplacement est idéal : épicerie, restaurants et arrêt de bus à 100 mètres, école et maison de soins à environ 5 minutes, chemins de randonnée à 10 minutes et Tarn à seulement 5 minutes. Intermarché, boulangerie et salles de sport se trouvent à environ 1,4 km. LES PLUS : 196 m² habitables, maison traversante et lumineuse, vue dégagée, six chambres, possibilité de créer plusieurs logements, terrasse, jardin, garage, stationnement et accès rapide à l'A68. Un bien rare, plein de charme et offrant un superbe potentiel, à découvrir sans attendre ! Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Appelez-nous Faites estimer votre bien en quelques clics : https://www.monprojetladresse.immo/agence-196-1963/ Retrouvez tous nos biens sur le site de notre agence : www.ladresse-bessieres.com (5.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : A Rafraichir
Surface terrain : 185
Surface terrasse : 22
Année de construction : 1800
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Cuisine : Independante
Numéro de mandat : 10141911

Précision localisation : 5MINUTES GEMIL

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.86 %
Prix net vendeur : 222000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Disponible immédiatement