Vente Maison 4 pièces 130 m² Le mas d agenais (47430)

Maison de ville entièrement rénovée – 130 m² habitables – Terrain clos de 600 m² – Le Mas d'Azenais

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison de ville entièrement rénovée, idéalement située au cœur du village du Mas d'Agenais !

Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette maison permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, collège et différents services du quotidien. Un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille.

D'une superficie d'environ 130 m² habitables, la maison offre des volumes généreux et une belle luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande et agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte, formant un espace convivial et chaleureux. Une buanderie avec WC complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente, avec une agréable vue sur le jardin entièrement clos.

Le terrain de 600 m², entièrement clôturé, dispose d'un portail automatisé, d'un espace de stationnement ainsi que d'une aire de jeu, offrant un extérieur parfaitement adapté à la vie de famille.

La maison bénéficie également d'une cave, particulièrement appréciable pour le rangement, le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire selon vos besoins.

Côté confort, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible par split et est raccordée au tout-à-l'égout.

Les atouts :

Maison entièrement rénovée

Environ 130 m² habitables

Terrain clos de 600 m²

3 chambres

Grande pièce de vie lumineuse

Cuisine ouverte

Terrasse couverte

Jardin avec aire de jeu

Parking privatif

Portail automatisé

Cave

Pompe à chaleur et climatisation réversible

Tout-à-l'égout

Tous commerces, écoles, collège et services accessibles à pied

Une maison pleine de charme, fonctionnelle et parfaitement entretenue, véritablement clé en main : il ne reste plus qu'à poser vos valises !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel - Réf.969899

Nom du négociateur : LABARDIN Daniel

Prix net vendeur : 180000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant