Description T4 à Montendre
Maison en pierre
EXCLUSIVITE
- À quelques minutes de Montendre, cette ancienne longère en pierre a conservé ses volumes et plusieurs éléments de caractère.
Elle demande aujourd'hui une rénovation importante, mais présente une configuration intéressante : 120 m² habitables, 85 m² de grenier, 65 m² de chai attenant et environ 200 m² de dépendances.
L'HABITATION : La partie actuellement habitable développe environ 120 m², répartis en quatre grandes pièces de 25 à 31 m², une salle d'eau et des WC séparés.
Les pièces ont conservé plusieurs éléments anciens, notamment cheminées et parquet ancien, ainsi que des plafonds avec poutres apparentes.
L'ensemble est aujourd'hui à rénover et à repenser.
Le grenier d'environ 85 m², avec une isolation déjà présente, constitue un volume supplémentaire directement lié à la maison.
Un chai attenant d'environ 65 m² complète également l'habitation et offre un espace supplémentaire particulièrement intéressant selon le projet envisagé.
LES DÉPENDANCES : À l'extérieur, environ 200 m² de dépendances non attenantes complètent la propriété : atelier, auvent, granges...
Ces volumes pourront convenir aussi bien au stockage qu'à un atelier, un garage, une activité indépendante ou tout simplement répondre aux besoins d'un propriétaire souhaitant disposer de dépendances importantes.
LES EXTERIEURS : La propriété s'étend aujourd'hui sur 3 945 m² de terrain, avec verger et puits.
L'ensemble bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis.
Un terrain supplémentaire d'environ 1 978 m², actuellement constructible et non viabilisé, peut également être acquis en complément, selon les conditions définies pour la vente et les règles d'urbanisme applicables.
A SAVOIR AVANT DE VISITER
Cette propriété nécessite une rénovation importante.
Les huisseries sont en double vitrage PVC.
Le grenier bénéficie d'une isolation.
Le système de chauffage est à créer.
Il s'agit donc d'un bien qui s'adresse à un acquéreur à la recherche d'une maison ancienne en pierre avec de beaux volumes et d'importantes dépendances, et qui est prêt à engager les travaux nécessaires.
La propriété se trouve à proximité de Montendre et de ses principaux services : commerces, écoles, collège, supermarché, gare SNCF, centre médical, cinéma, restaurants, lac et base de loisirs.
L'accès à la N10 permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers.
Visite virtuelle disponible.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial Sextant France
- Sylvie et Laurent Taddei agents basés à POMMIERS MOULONS
-
- Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.
25850
Numéro de mandat : 25850
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : école, lac
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
- À quelques minutes de Montendre, cette ancienne longère en pierre a conservé ses volumes et plusieurs éléments de caractère.
Elle demande aujourd'hui une rénovation importante, mais présente une configuration intéressante : 120 m² habitables, 85 m² de grenier, 65 m² de chai attenant et environ 200 m² de dépendances.
L'HABITATION : La partie actuellement habitable développe environ 120 m², répartis en quatre grandes pièces de 25 à 31 m², une salle d'eau et des WC séparés.
Les pièces ont conservé plusieurs éléments anciens, notamment cheminées et parquet ancien, ainsi que des plafonds avec poutres apparentes.
L'ensemble est aujourd'hui à rénover et à repenser.
Le grenier d'environ 85 m², avec une isolation déjà présente, constitue un volume supplémentaire directement lié à la maison.
Un chai attenant d'environ 65 m² complète également l'habitation et offre un espace supplémentaire particulièrement intéressant selon le projet envisagé.
LES DÉPENDANCES : À l'extérieur, environ 200 m² de dépendances non attenantes complètent la propriété : atelier, auvent, granges...
Ces volumes pourront convenir aussi bien au stockage qu'à un atelier, un garage, une activité indépendante ou tout simplement répondre aux besoins d'un propriétaire souhaitant disposer de dépendances importantes.
LES EXTERIEURS : La propriété s'étend aujourd'hui sur 3 945 m² de terrain, avec verger et puits.
L'ensemble bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis.
Un terrain supplémentaire d'environ 1 978 m², actuellement constructible et non viabilisé, peut également être acquis en complément, selon les conditions définies pour la vente et les règles d'urbanisme applicables.
A SAVOIR AVANT DE VISITER
Cette propriété nécessite une rénovation importante.
Les huisseries sont en double vitrage PVC.
Le grenier bénéficie d'une isolation.
Le système de chauffage est à créer.
Il s'agit donc d'un bien qui s'adresse à un acquéreur à la recherche d'une maison ancienne en pierre avec de beaux volumes et d'importantes dépendances, et qui est prêt à engager les travaux nécessaires.
La propriété se trouve à proximité de Montendre et de ses principaux services : commerces, écoles, collège, supermarché, gare SNCF, centre médical, cinéma, restaurants, lac et base de loisirs.
L'accès à la N10 permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers.
Visite virtuelle disponible.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial Sextant France
- Sylvie et Laurent Taddei agents basés à POMMIERS MOULONS
-
- Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.
25850
Numéro de mandat : 25850
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : école, lac
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 120m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres 1 salle d'eau Cheminée
- Général Chauffage : individuel
- Extérieur Surface terrain : 3945 m2
- Réf. annonce ParuVendu B37606A0E66B4158
- Mise à jour 15/09/2026 à 01:19
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Montendre (Charente-Maritime 17)
95%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
98%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SEXTANT FRANCE
Agence immobilière à Paris (75008)
Un réseau de professionnels en immobilier
SEXTANT FRANCE est une Agence Immobilière titulaire de la carte professionnelle n° T13639 délivrée par la Préfecture de Paris et dont le rayon d'action est national.
Elle est représentée localement par un réseau d'agents mandataires en immobilier indépendants titulaires d'une attestation délivrée par la Préfecture à laquelle ils sont rattachés et leur permettant d'exercer leur activité pour le compte de SEXTANT FRANCE
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