Vente Maison 6 pièces 181 m² Mouliherne (49390)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
6 pièces -
Surface
181m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres -
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
- Extérieur
Surface terrain : 15277 m2 -
Réf. annonce
ParuVendu A47442DBR49-314500 -
Mise à jour
16/10/2026 à 02:22
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 7 325 €
Logement à consommation énergétique excessiveQualité de connexion internet à Mouliherne (Maine-et-Loire 49)
41%
Télétravail possible
Indice de connectivité
3%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T6 à Mouliherne
Belle maison restaurée de 2 ou 3 chambres près de Mouliherne (49), offrant le potentiel pour créer un camping
Maison d'habitation comprenant :
Au rez de chaussée; cuisine, salle à manger, salon.
au premier étage; deux chambres, 2 salles de bains
2ème maison à rénover comprenant au rez de chaussée séjour, cuisinette, salle d'eau.
premier étage, chambre.
Dépendances, jardins, terrasse, toilettes et douches extérieures.
piscine hors sol.
Il s'agit d'une propriété exceptionnelle située dans un cadre idyllique.
Les propriétaires actuels exploitent le vaste terrain pour proposer du camping à la ferme ; ils disposent également de deux hébergements de type « glamping » de grande qualité, ainsi que d'emplacements pour tentes et camping-cars, autant d'activités qu'un nouveau propriétaire pourrait poursuivre.
La propriété se compose comme suit :
La maison principale est une ferme restaurée avec goût et soin, ayant conservé de nombreux éléments d'origine.
Elle comprend une grande cuisine équipée d'environ 40 m², une salle à manger d'environ 36 m² avec poêle à bois (insert), et un superbe salon doté lui aussi d'un poêle à bois.
L'escalier menant à l'étage part de la cuisine et dessert un grand palier donnant accès à la salle de bain principale.
La première chambre est très bien aménagée et joliment décorée.
La seconde chambre dispose d'une porte dérobée menant à une salle d'eau privative.
Une seconde bâtisse, la « maison d'amis », est actuellement habitable mais nécessite des travaux de rénovation.
Elle comprend un espace séjour/cuisine, une chambre avec WC et lavabo, ainsi qu'un petit débarras menant à une buanderie/salle d'eau.
Elle bénéficie de son propre petit jardin clos sur le devant.
Diverses dépendances, accessibles depuis la façade avant de la propriété, servent d'espaces de stockage et d'ateliers.
À l'arrière, on trouve des sanitaires extérieurs (WC et deux salles d'eau avec WC) destinés aux campeurs ; la décoration et les finitions y sont soignées.
Le jardin arrière de la ferme est privatif et dispose d'un petit bassin hors-sol et d'un espace barbecue.
Le vaste terrain s'étend sur près de 1,6 hectares et a été intelligemment aménagé pour offrir un équilibre entre espaces ouverts, zones ombragées et coins tranquilles propices à la détente.
La propriété accueille actuellement deux tentes « glamping » de qualité supérieure et dispose d'un raccordement électrique dédié pour d'autres emplacements de camping ou de camping-cars.
On trouve également un espace séparé comprenant un garage, un poulailler et un potager clôturé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Au rez de chaussée; cuisine, salle à manger, salon.
au premier étage; deux chambres, 2 salles de bains
2ème maison à rénover comprenant au rez de chaussée séjour, cuisinette, salle d'eau.
premier étage, chambre.
Dépendances, jardins, terrasse, toilettes et douches extérieures.
piscine hors sol.
Il s'agit d'une propriété exceptionnelle située dans un cadre idyllique.
Les propriétaires actuels exploitent le vaste terrain pour proposer du camping à la ferme ; ils disposent également de deux hébergements de type « glamping » de grande qualité, ainsi que d'emplacements pour tentes et camping-cars, autant d'activités qu'un nouveau propriétaire pourrait poursuivre.
La propriété se compose comme suit :
La maison principale est une ferme restaurée avec goût et soin, ayant conservé de nombreux éléments d'origine.
Elle comprend une grande cuisine équipée d'environ 40 m², une salle à manger d'environ 36 m² avec poêle à bois (insert), et un superbe salon doté lui aussi d'un poêle à bois.
L'escalier menant à l'étage part de la cuisine et dessert un grand palier donnant accès à la salle de bain principale.
La première chambre est très bien aménagée et joliment décorée.
La seconde chambre dispose d'une porte dérobée menant à une salle d'eau privative.
Une seconde bâtisse, la « maison d'amis », est actuellement habitable mais nécessite des travaux de rénovation.
Elle comprend un espace séjour/cuisine, une chambre avec WC et lavabo, ainsi qu'un petit débarras menant à une buanderie/salle d'eau.
Elle bénéficie de son propre petit jardin clos sur le devant.
Diverses dépendances, accessibles depuis la façade avant de la propriété, servent d'espaces de stockage et d'ateliers.
À l'arrière, on trouve des sanitaires extérieurs (WC et deux salles d'eau avec WC) destinés aux campeurs ; la décoration et les finitions y sont soignées.
Le jardin arrière de la ferme est privatif et dispose d'un petit bassin hors-sol et d'un espace barbecue.
Le vaste terrain s'étend sur près de 1,6 hectares et a été intelligemment aménagé pour offrir un équilibre entre espaces ouverts, zones ombragées et coins tranquilles propices à la détente.
La propriété accueille actuellement deux tentes « glamping » de qualité supérieure et dispose d'un raccordement électrique dédié pour d'autres emplacements de camping ou de camping-cars.
On trouve également un espace séparé comprenant un garage, un poulailler et un potager clôturé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
3 minL'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
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