Vente Maison 8 pièces 290 m² Noisy rudignon (77940)

Située sur la commune de Noisy-Rudignon, cette authentique longère offre un cadre de vie privilégié, alliant charme de l'ancien, beaux volumes et fonctionnalité, le tout sur un terrain clos d'environ 1 000 m².

Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 3mn du grand centre commercial « le Bréau » 8 minutes de la gare de Montereau, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 1 heure. Les accès routiers sont également faciles : 15 minutes de l'autoroute A5 et 20 minutes de l'autoroute A6.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée desservant les différents espaces de la maison. Vous découvrirez une grande cuisine aménagée et équipée, conviviale et parfaitement adaptée à la vie de famille.

Une chambre avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant, ainsi qu'un grand salon sur deux niveaux offrent de beaux espaces de vie et de réception.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, une buanderie et un dressing, apportant confort et praticité au quotidien.

La maison bénéficie également d'un accès direct à la grange, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement selon vos besoins.

Un escalier permet d'accéder à une grande pièce de 44 m², véritable espace supplémentaire qui pourra être aménagé selon vos envies : salle de jeux, espace de loisirs, bureau, salle de cinéma...

À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres ainsi que d'un bureau, permettant d'accueillir confortablement une grande famille et de disposer d'un espace de télétravail. Un WC complète ce niveau.

Les atouts de cette propriété

•Noisy-Rudignon, environnement calme et agréable

•Terrain clos d'environ 1 000 m²

•5 chambres au total

•Bureau

•Grande cuisine aménagée et équipée

•Salon avec beaux volumes sur deux niveaux

•Chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée

•Salle de bains, buanderie et dressing

•Grande pièce supplémentaire de 44 m²

•Accès direct à une grange

•Nombreux espaces et possibilités d'aménagement

•Gare de Montereau à environ 8 min

•Paris Gare de Lyon à environ 1 h en train

•Autoroute A5 à environ 15 min

•Autoroute A6 à environ 20 min

Une belle propriété familiale aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement recherché à proximité de Montereau et avec un accès facilité vers Paris.

Une longère à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 347372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE MOISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89054539500018.

Prix du bien : 315 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026

Score DPE : 209 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5010.00 € et 6840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CÉCILE MOISSONNIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant