Vente Maison 4 pièces 110 m² Coulanges les nevers (58660)

Patrick et Florent Loisy vous proposent à la vente un pavillon sur sous-sol de 110 m2 situé à Coulanges-lès-Nevers.

Il est composé de :

- Au sous-sol : garage de 42 m2, cave, cuisine d'été

- Rez-de-chaussée : 2 chambres, salon, cuisine, salle de bain, WC

- 1er étage : 1 chambre, 1 grenier

- Extérieur : terrain clos 1500 m2, garage de 50 m2

Cette maison des années 60 nécessite des travaux d'isolation, d'électricité, d'huisseries.

Le gros oeuvre est en bon état.

Chauffage central fioul

Photos de l'intérieur à venir

Prix : 109 900 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE G GES G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5820 euros et 7930 euros indexés sur l'année 2026.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICK LOISY FLORENT LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 503 140 766 auprès de SASPROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 464692LYS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : FLORENT LOISY PATRICK LOISY

Honoraires à la charge du Vendeur