Vente Maison 5 pièces 103 m² Regusse (83630)

REGUSSE VAR - MAISON INDIVIDUELLE TYPE 5 SUR 1680M²

Au coeur de la campagne du haut Var, au calme absolu proche du village, venez découvrir cette maison de type 5 d'une superficie d'environ 103m² entièrement de plain-pied, entièrement rénovée il y a 3 ans. Elle dispose d'un vaste salon/séjour de 37m², d'une cuisine indépendante entièrement aménagée de 13,50m² (Poss cuisine US), de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau individuelle. Implantée sur une magnifique parcelle de terrain plat et clôturé de 1680m² aménagée avec deux chalets en bois en guise de dépendances, vous pourrez y implanté une piscine selon vos envies.

Elle dispose de doubles vitrages oscillo battants, d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à granule dernière génération vous permettant de passer un hivers très doux dans votre logement.

Possibilité d'extension selon plan d'urbanisme local, aucun travaux à prévoir, emplacement exceptionnel. Très belle opportunité à visiter sans tarder : Prix de vente 319 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

DPE C 174 kwh - GES A 5 kg co²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MATHONNET Christophe, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MATHONNET Christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 410764344 Toulon auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 464620HRM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe MATHONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 410764344 Toulon - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MATHONNET Christophe

Honoraires à la charge du Vendeur