Vente Maison 4 pièces 78 m² Mellac (29300)

Venez découvrir cette jolie maison construite en 2016, située dans un environnement paisible, au coeur d'une impasse, tout en restant à proximité des commodités. D'une surface d'environ 78 m² habitables, elle est implantée sur un terrain d'environ 400 m² et offre un cadre de vie agréable, confortable et facile à vivre. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, chaleureusement ouverte sur une cuisine aménagée, créant un espace convivial idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La pièce de vie bénéficie d'un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et du jardin. Le rez-de-chaussée se complète d'un cellier et d'un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit propose 3 belles chambres, ainsi qu'une salle de bains et un second WC indépendant, offrant à chacun son espace. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur, associée à un chauffe-eau thermodynamique, de volets roulants électriques et bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE en A. Un garage d'environ 20m² vient compléter l'ensemble. Il dispose d'un espace buanderie ainsi que d'un grenier, offrant un appréciable espace de rangement supplémentaire. Une maison récente, soignée et prête à vivre, où l'on pose ses valises sans travaux, dans un environnement calme et agréable. * Situation Géographique * - 9mn de la voie rapide - 23mn de LANN BIHOUÉ - 25mn des plages - 27mn de LORIENT - 37mn de QUIMPER Assainissement : Tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'équipe NESTENN Quimperlé vous accompagne dans tous vos projets, avec un suivi complet de votre dossier, la rédaction du compromis, et toujours avec le sourire. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole EZAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 417596582 - LORIENT.

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 27
Surface terrain : 403
Année de construction : 2016
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : PompeChaleurChauffeEau
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 634

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.13 %
Prix net vendeur : 230000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 722 euros