Description T5 à Viuz-en-sallaz
Maison individuelle T5 au calme à Viuz
EXCLUSIVITE
- Viuz-en-Sallaz, dans un environnement calme et bénéficiant d'une vue dégagée, cette maison individuelle construite en 1973 développe environ 129 m² hab (226m² utiles) et offre de beaux volumes ainsi qu'un potentiel d'aménagement intéressant.
Au rez-de-jardin, la maison se compose d'une cuisine équipée indépendante, d'un séjour / salon chaleureux avec cheminée de 28 m² donnant accès à une véranda de 13 m² baignée de lumière, de trois chambres dont deux avec rangements intégrés, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Les combles sont aménageables, offrant une possibilité d'une chambre supplémentaire (environ 16m²).
Au sous-sol, vous trouverez un espace chambre avec salle de douche et wc de 20m² (à rénover), un garage double, une buanderie / atelier, une chaufferie et une cave.
À l'extérieur, la propriété dispose également d'un abri voiture/abri jardin accolé à la maison.
La maison est implantée sur une parcelle de plus 1 000 m², issue de la division du terrain d'origine.
Un terrain constructible de 660m² (avec un double garage et un double abri voiture) issu de la division est disponible à l'achat (renseignement à l'agence).
Côté équipements : assainissement collectif, chauffage au fioul et menuiseries PVC double vitrage (sauf au sous-sol et sdb, wc)
Une maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement dans un secteur calme de Viuz-en-Sallaz.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre X euros et X euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l'agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7414 122.
Numéro de mandat : 8674
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
- Viuz-en-Sallaz, dans un environnement calme et bénéficiant d'une vue dégagée, cette maison individuelle construite en 1973 développe environ 129 m² hab (226m² utiles) et offre de beaux volumes ainsi qu'un potentiel d'aménagement intéressant.
Au rez-de-jardin, la maison se compose d'une cuisine équipée indépendante, d'un séjour / salon chaleureux avec cheminée de 28 m² donnant accès à une véranda de 13 m² baignée de lumière, de trois chambres dont deux avec rangements intégrés, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Les combles sont aménageables, offrant une possibilité d'une chambre supplémentaire (environ 16m²).
Au sous-sol, vous trouverez un espace chambre avec salle de douche et wc de 20m² (à rénover), un garage double, une buanderie / atelier, une chaufferie et une cave.
À l'extérieur, la propriété dispose également d'un abri voiture/abri jardin accolé à la maison.
La maison est implantée sur une parcelle de plus 1 000 m², issue de la division du terrain d'origine.
Un terrain constructible de 660m² (avec un double garage et un double abri voiture) issu de la division est disponible à l'achat (renseignement à l'agence).
Côté équipements : assainissement collectif, chauffage au fioul et menuiseries PVC double vitrage (sauf au sous-sol et sdb, wc)
Une maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement dans un secteur calme de Viuz-en-Sallaz.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre X euros et X euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l'agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7414 122.
Numéro de mandat : 8674
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 129m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Général Chauffage : individuel fuel radiateur
- Extérieur Surface terrain : 1050 m2
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu MQ8674FIEZ
- Mise à jour 17/09/2026 à 07:21
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 900 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Viuz-en-sallaz (Haute-Savoie 74)
78%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
74%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
MARGUERETTAZ IMMOBILIER
Agence immobilière à La Tour (74250)
Depuis 1989, l'agence immobiliere MARGUERETTAZ IMMOBILIER vous accompagne dans votre projet d'achat de bien immobilier. Vous envisagez de vendre? Contactez nous pour une estimation gratuite de votre bien.
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