Vente Maison 6 pièces 162 m² Saint pierre d eyraud (24130)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
6 pièces -
Surface
162m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres -
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
- Extérieur
Surface terrain : 1500 m2 - Annexes
Box Parking -
Réf. annonce
ParuVendu 340931551313 -
Mise à jour
07/11/2026 à 07:49
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 885 €
Qualité de connexion internet à Saint pierre d eyraud (Dordogne 24)
35%
Télétravail difficile
Indice de connectivité
0%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T6 à Saint pierre d eyraud
Maison de village en pierre de 126 M² plus un studio de 37 M² pour une surface habitable totale d'environ 162 M²
Découvrez cet ensemble immobilier unique, incluant une maison en pierre et un studio indépendant, le tout sur un parc arboré de 1 500 m². Profitez d'un cadre agréable et paisible, idéal pour de nombreux projets personnels ou professionnels.
SAINT-PIERRE-D'EYRAUD, ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MAISON PRINCIPALE EN PIERRE ET BRICOU, STUDIO INDÉPENDANT ET DÉPENDANCES.
Très proche des premières commodités gare et écoles, 10 minutes de Prigonrieux, 17 minutes de Bergerac, 30 minutes de Mussidan, moins d'une heure de Périgueux et Libourne.
Dans un environnement agréable, découvrez cet ensemble immobilier implanté sur un très joli parc arboré de 1 500 m² entièrement clos, composé d'une maison principale d'environ 126 m² et d'un studio indépendant d'environ 37 m², réalisé en 2019 dans un ancien séchoir à tabac.
MAISON PRINCIPALE
Cette maison datant du XIX ème siècle offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes.
Le rez-de-chaussée se compose, d'une cuisine indépendante ouvert sur le séjour d'environ 40 m² composé d'un salon avec sa cheminée taillée sur mesure dans laquelle s'est blotti le poêle à bois, suivi de sa salle à manger, et d'un bureau.
L'espace nuit comprend deux chambres dont une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace dressing. Une seconde salle d'eau récemment refaite complète l'espace nuit.
Depuis la cuisine, un escalier permet d'accéder aux combles aménagés, qui offrent deux petites chambres d'appoint, particulièrement intéressantes pour recevoir famille ou amis.
Une petite véranda à usage d'entrée où se trouve un point d'eau alimenté par le puits, ainsi qu'un cellier-buanderie complètent la maison. Le cellier-buanderie bénéficie d'une mezzanine dont l'accès se fait par le garage, offrant un espace de rangement supplémentaire.
La maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage au gaz, de la Fibre, et est raccordée au tout-à-l'égout.
UN STUDIO INDÉPENDANT D'ENVIRON 37 M²
Réalisé en 2019 dans un ancien séchoir à tabac, ce studio indépendant constitue un véritable atout pour la propriété.
Il se compose d'une pièce de vie d'environ 21 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre d'environ 9,5 m², d'une salle d'eau et d'un WC.
Il dispose d'une climatisation réversible et bénéficie de son propre carport ainsi que d'une terrasse. Il est lui aussi relié au tout à l'égout, et un chemin permet d'entrer en voiture sur cette partie du terrain.
Cet espace indépendant peut répondre à de nombreux projets : accueil d'un proche, logement pour la famille ou les amis, activité professionnelle, espace indépendant pour un adolescent ou encore projet locatif.
LES DÉPENDANCES
La propriété dispose de nombreuses dépendances permettant de répondre à différents besoins de stockage, et de stationnement.
Vous trouverez notamment un garage d'environ 34 m² avec une grande mezzanine d'environ 34 m² (communiquant avec la mezzanine du cellier-chaufferie), ainsi qu'un carport d'environ 36 m².
LES EXTÉRIEURS
L'ensemble est implanté sur un très joli parc arboré de 1 500 m², piscinable, particulièrement agréable et offrant un cadre verdoyant et paisible. Sur le terrain se trouve une piscine Hors-Sol qui peut rester suivant vos envies.
Le puits présent sur la propriété permet d'alimenter en eau les extérieurs ainsi que la véranda, et éventuellement le cellier-chaufferie.
Un ensemble immobilier rare par sa configuration, son environnement et ses nombreuses possibilités, qui mérite d'être découvert sur place. Venez apprécier par vous-même le charme de cette propriété, la qualité de son parc arboré et le potentiel de ses différents espaces lors d'une visite, en semaine et même le week-end.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.
A très vite
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.970555
Nom du négociateur : GÉRARD Véronique
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
SAINT-PIERRE-D'EYRAUD, ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MAISON PRINCIPALE EN PIERRE ET BRICOU, STUDIO INDÉPENDANT ET DÉPENDANCES.
Très proche des premières commodités gare et écoles, 10 minutes de Prigonrieux, 17 minutes de Bergerac, 30 minutes de Mussidan, moins d'une heure de Périgueux et Libourne.
Dans un environnement agréable, découvrez cet ensemble immobilier implanté sur un très joli parc arboré de 1 500 m² entièrement clos, composé d'une maison principale d'environ 126 m² et d'un studio indépendant d'environ 37 m², réalisé en 2019 dans un ancien séchoir à tabac.
MAISON PRINCIPALE
Cette maison datant du XIX ème siècle offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes.
Le rez-de-chaussée se compose, d'une cuisine indépendante ouvert sur le séjour d'environ 40 m² composé d'un salon avec sa cheminée taillée sur mesure dans laquelle s'est blotti le poêle à bois, suivi de sa salle à manger, et d'un bureau.
L'espace nuit comprend deux chambres dont une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace dressing. Une seconde salle d'eau récemment refaite complète l'espace nuit.
Depuis la cuisine, un escalier permet d'accéder aux combles aménagés, qui offrent deux petites chambres d'appoint, particulièrement intéressantes pour recevoir famille ou amis.
Une petite véranda à usage d'entrée où se trouve un point d'eau alimenté par le puits, ainsi qu'un cellier-buanderie complètent la maison. Le cellier-buanderie bénéficie d'une mezzanine dont l'accès se fait par le garage, offrant un espace de rangement supplémentaire.
La maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage au gaz, de la Fibre, et est raccordée au tout-à-l'égout.
UN STUDIO INDÉPENDANT D'ENVIRON 37 M²
Réalisé en 2019 dans un ancien séchoir à tabac, ce studio indépendant constitue un véritable atout pour la propriété.
Il se compose d'une pièce de vie d'environ 21 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre d'environ 9,5 m², d'une salle d'eau et d'un WC.
Il dispose d'une climatisation réversible et bénéficie de son propre carport ainsi que d'une terrasse. Il est lui aussi relié au tout à l'égout, et un chemin permet d'entrer en voiture sur cette partie du terrain.
Cet espace indépendant peut répondre à de nombreux projets : accueil d'un proche, logement pour la famille ou les amis, activité professionnelle, espace indépendant pour un adolescent ou encore projet locatif.
LES DÉPENDANCES
La propriété dispose de nombreuses dépendances permettant de répondre à différents besoins de stockage, et de stationnement.
Vous trouverez notamment un garage d'environ 34 m² avec une grande mezzanine d'environ 34 m² (communiquant avec la mezzanine du cellier-chaufferie), ainsi qu'un carport d'environ 36 m².
LES EXTÉRIEURS
L'ensemble est implanté sur un très joli parc arboré de 1 500 m², piscinable, particulièrement agréable et offrant un cadre verdoyant et paisible. Sur le terrain se trouve une piscine Hors-Sol qui peut rester suivant vos envies.
Le puits présent sur la propriété permet d'alimenter en eau les extérieurs ainsi que la véranda, et éventuellement le cellier-chaufferie.
Un ensemble immobilier rare par sa configuration, son environnement et ses nombreuses possibilités, qui mérite d'être découvert sur place. Venez apprécier par vous-même le charme de cette propriété, la qualité de son parc arboré et le potentiel de ses différents espaces lors d'une visite, en semaine et même le week-end.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.
A très vite
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.970555
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Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
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