Vente Maison 4 pièces 95 m² Bellefont la rauze (46090)

Découvrez cette maison de plain-pied de 94m², nichée au c?ur d'un parc arboré de 6 800m², offrant une pièce de vie lumineuse, 3 chambres confortables et un vaste sous-sol. Un cadre paisible à ne pas manquer.

L?agence IMMO46 vous propose à la vente cette agréable maison de plain-pied de 94m² habitables, implantée au c?ur d?un superbe parc arboré de plus de 6 800m², agrémenté de majestueux cèdres centenaires qui confèrent au lieu une atmosphère paisible.

De plain-pied, la maison offre une entrée, belle pièce de vie avec insert, lumineuse de plus de 36m², ouverte sur une terrasse exposée sud-ouest grâce à ses portes-fenêtres.
La cuisine, aménagée et équipée en 2022, dispose d?un espace repas et bénéficie également d?un accès direct à la terrasse.

La partie nuit comprend un dégagement avec rangements, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Un vaste sous-sol/ vide sanitaire de 100 m² ainsi qu?un double garage viennent compléter l?ensemble.

La maison est raccordée au tout-à-l?égout et est équipée de menuiseries en double vitrage.

DPE D
- GES C .
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 807 ?-2 445? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Numéro de mandat : 5222

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.29 %
Bien En copropriété : NON