Vente Maison 4 pièces 99 m² St yzan de soudiac (33920)

Contactez Thomas au O (RSAC: 928 019 496)

Située au cœur de la commune, à proximité de la gare SNCF avec accès à la N10 pour Bordeaux, école maternelle, primaire et collège à 5 minutes, cette maison en pierre entièrement rénovée en 2023 associe le cachet de l'ancien à des prestations modernes.
Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, deux chambres, une seconde salle d'eau avec WC et un espace buanderie. Un potentiel d'environ 40 m2 Carrez supplémentaires est disponible au dernier niveau sous combles (R+2).
A l'extérieur vous découvrirez un jardin d'environ 250 m2 qui dispose d'une terrasse aménagée avec piscine au chlore. Une dépendance vient compléter le bien pour le stockage et la partie technique (cumulus / piscine).

La maison est raccordée au tout à l'égout, et à la fibre.
Cette annonce vous est proposée par BEN ALI Thomas - EI - NoRSAC: 928019496, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 2
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 11994 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.00 %
Prix net vendeur : 199900 euros
Taxe foncière : 900 euros