Vente Maison 3 pièces 76 m² Vergoignan (32720)

VERGOIGNAN – Une maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement

Découvrez cette maison ancienne d'environ 76 m² habitables, située en bord de route, offrant une configuration fonctionnelle avec deux chambres, un sous-sol, des combles et une petite cour à l'arrière.

En bon état général, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un primo-accédant, un investisseur ou toute personne à la recherche d'un bien à prix accessible avec un potentiel d'aménagement.

Composition de la maison

* Surface habitable d'environ 76 m²

* 2 chambres : une de 9 m² et une de 14,7 m²

* Salle d'eau

* WC séparés

* Cuisine

* Pièce de vie

* Buanderie d'environ 10 m²

* Sous-sol

* Combles

* Petit terrain à l'arrière

Caractéristiques et travaux à prévoir

Cette maison ancienne, rénovée dans les années 60-70, conserve certains éléments de caractère, notamment plusieurs murs en pierre et poutres.

Le bien présente un très bon état général. Des travaux restent toutefois à prévoir, notamment concernant l'installation d'un système de chauffage.

Selon vos besoins et votre budget, différentes solutions pourront être envisagées, telles qu'une climatisation réversible, un poêle à bois/ granulés ou simplement des radiateurs électrique.

Les atouts

Prix accessible

Maison en bon état général

2 chambres

Sous-sol et combles

Murs en pierre / poutres

Petite cour à l'arrière

Potentiel pour un investissement locatif ou unpremier achat

Proche Aire sur Adour et Nogaro

assainissement récent (2022)



Une opportunité à découvrir à Vergoignan !

Vous recherchez une maison accessible, fonctionnelle et offrant des possibilités d'évolution ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Laurent Descoubet – Conseiller immobilier Capifrance

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,62% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel - Réf.969297

Nom du négociateur : DESCOUBET Laurent

Prix net vendeur : 65000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant