Vente Maison 197 m² Scrignac (29640)

Située dans un environnement calme et verdoyant à quelques minutes du bourg de Scrignac, au nord des Monts d'Arrée et à seulement trente minutes des plages de la côte nord du Finistère, cette maison de 1967 offre de beaux volumes et une distribution particulièrement fonctionnelle. Avec 197,3 m² habitables, cinq chambres dans la partie principale et un logement indépendant attenant, elle conviendra aussi bien à une famille nombreuse qu'à un projet de résidence secondaire. Un véritable coup de coeur, dans un cadre privilégié. La maison se développe sur deux niveaux et comprend onze pièces. Sa toiture traditionnelle en ardoise lui confère beaucoup de caractère et s'inscrit parfaitement dans l'architecture du secteur. Entretenue avec soin et améliorée au fil des années par ses propriétaires actuels, elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants : le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et le DPE ressort en classe C. Une performance énergétique rare sur le bâti du secteur, gage de confort et de charges maîtrisées. Attenante à la maison principale et dotée d'un accès privatif, la partie indépendante comprend actuellement une chambre et peut être aménagée jusqu'à trois. Elle permet d'accueillir famille ou proches en préservant l'intimité de chacun, ou d'installer un bureau ou un atelier à l'écart du logement principal. Le terrain est sans conteste l'un des grands atouts de cette propriété. Entièrement clos et magnifiquement paysager, il se déploie sur 3 880 m² et réunit hortensias, arbres fruitiers et arbres de haute tige, autour d'un charmant bassin où évoluent quelques poissons. Les rosiers, au nombre de quarante-huit, méritent une mention particulière : plantés et soignés au fil des ans, ils offrent dès les beaux jours une floraison véritablement exceptionnelle. La maison dispose par ailleurs de deux terrasses, l'une exposée est et l'autre ouest, permettant de profiter du soleil du matin comme des longues soirées d'été selon le moment de la journée. L'ensemble offre un cadre paisible et sécurisé. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, entre campagne et littoral. Les Monts d'Arrée, la réserve naturelle du Cragou et la forêt du Huelgoat sont à proximité immédiate, dans un secteur recherché pour ses paysages préservés et ses nombreux sentiers de randonnée. Scrignac dispose d'une école primaire, d'un bureau de poste et d'un arrêt de bus, tandis que Guerlesquin, à quelques minutes, offre pharmacie et services de santé. Morlaix, à une trentaine de minutes, réunit les grandes surfaces, l'hôpital et la gare TGV vers Paris. Le port de Roscoff et l'aéroport de Brest sont à moins d'une heure. Une belle opportunité d'acquérir une maison familiale spacieuse et performante, avec logement indépendant et jardin d'exception, dans un secteur prisé du Finistère. Visite sur rendez-vous, avec grand plaisir. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Markus SPECHT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 106082290 - Brest.

Surface terrain : 3880
Numéro de mandat : 5221

* Vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=ju9V_4Y3vw4

Précision localisation : FINISTÈRE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Prix net vendeur : 335000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC