Vente Maison 4 pièces 100 m² Saint-paul (97460)

iad France - Audrey Guiet vous propose: EN EXCLUSIVITÉ !! SAINT-PAUL CENTRE - parcelle en zone U1B R+3+Combles - 550m2 avec servitude

Bien située à Saint-Paul Centre-ville, cette parcelle comprend une maison de 1950 sur un terrain de 550 m². Elle offre un très beau potentiel de rénovation mais plus de reconstruction d'un logement moderne, pour de l'habitation ou une activité PROFESSIONNELLE ou LIBERALE.

En zone U1B les atouts sont :

- proximité des axes principaux, commodités de St Paul
- hauteur au faîtage : 16 mètres, avec une possibilité de R+3+combles
- terrain plat
- rue calme et préservée
- 30% perméabilité
- tout à l'égout
- PPR : rien à signer sur ce secteur

Contactez-moi pour échanger sur cette OPPORTUNITE et pour organiser une visite afin de découvrir le potentiel de cette parcelle.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 880018718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Superficie terrain : 550
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 450000 euros
Bien En copropriété : Non