Vente Maison 4 pièces 92 m² Saint-orens-de-gameville (31650)

Maison récente de 92m² avec DPE B, offrant confort et fonctionnalité. Profitez d'un jardin de 50m² et d'une terrasse. Idéale pour toute la famille, elle est proche des transports et des commerces. Une belle opportunité à saisir.

Maison récente au prix d'un appartement: Profitez d'une belle opportunité immobilière à Saint-Orens -de-Gameville!
A 245000€ frais d'agence inclus, découvrez cette maison de 92m² habitables construite en 2016, offrant un rapport qualité/prix particulièrement intéressant sur le secteur de Saint Orens de Gameville.
Une maison fonctionnelle pour toute la famille.

Répartie sur deux niveaux elle propose:
- une pièce de vie de 34m², conviviale et ouverte sur l'extérieur
- 3 chambres d'environ 12m², dont une avec dressing
- 2 espaces sanitaires: 1 salle d'eau au rez-de-chaussée et 1 salle de bains à l'étage.
- 1 entrée pratique avec une grande penderie

Une construction récente et performante
Construite en 2016, cette maison bénéficie d'équipements appréciables au quotidien:
- DPE B, un véritable atout en matière de performance énergétique
- Ballon d'eau chaude thermodynamique.
- 1 bien entretenu, offrant un cadre de vie confortable.
- Un extérieur privatif et 2 places de parking
Profitez d'un jardin de 50m², agrémenté d'une terrasse de 10m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.
Deux places de parking privatives situées devant la maison complètent ce bien.

Un emplacement Pratique
La maison bénéficie d'une situation pratique, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires
- Transports: ligne de bus Tisséo 83 à environ 6 minutes à pied, avec liaison Lycée Pierre-Paul Riquet/Balma-Gramont.
- Commerces et services: centre commercial Les Arcades à environ 700m (supermarché, pharmacie, pizzeria, professionnels de santé, banques...).
- Ecoles: établissement scolaires accessibles rapidement ( maternelle/primaire/collège et lycée).

Un investissement Locatif à étudier
- possibilité de louer le bien 920€ hors charges/mois, soit 11000€ de loyers annuels hors charges

245000€ FAI: Un rapport qualité/prix à découvrir! Prix compétitif sur le secteur
Bien récent , DPE B, 92m² habitables, jardin 50m², 2 places de parking attitrées
Opportunité à saisir, à vos téléphone et/ou mail...

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 696 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DIDOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 929396331

Surface terrain : 50 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 155
Montant moyen des Charges annuelles : 696 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON