Vente Maison 4 pièces 83 m² Saint-nazaire (44600)

Oubliez les contraintes ! Si vous cherchez l'espace et l'hypercentre, cette maison de ville est exactement celle qu'il vous faut.
C'est un bien rare sur le marché Nazairien qui s'offre à vous.
Le + : à 400m de la mer.

Découvrez cette superbe maison de ville traversante offrant un potentiel incroyable de 160 m² au sol !

En rez-de-chaussée, vous bénéficiez de vos propres annexes privatives : un grand garage fermé de près de 20 m² et un atelier/réserve de 15 m².
C'est l'atout idéal pour préserver votre tranquillité, bricoler ou tout ranger, le tout en plein centre-ville.
Baigné d'une lumière naturelle constante, l'espace d'habitation de 82,57 m² (Loi Carrez) est judicieusement pensé sur les niveaux supérieurs :
Un 1er étage convivial : un vaste et lumineux séjour de 30 m² pour recevoir vos proches, une cuisine séparée et une première belle chambre de 12 m².
Un 2nd étage intime : deux chambres supplémentaires sous les combles pour un espace nuit chaleureux et calme.
Vivre au coeur des commerces et à deux pas de la mer, sans jamais toucher à la voiture : un luxe rare à Saint-Nazaire.
Ne laissez pas filer ce bien d'exception !

Contactez dès aujourd'hui Morgane CABARET pour organiser votre visite et vous laissez surprendre par ces volumes exceptionnels.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 4 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2126.00 € et 2878.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Morgane CABARET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942 039 454
TTC
Numéro de mandat : 416239

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 4
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON