Vente Maison 102 m² Lamballe armor (22400)

Découvrez cet ensemble immobilier situé à proximité de Lamballe, plus précisément sur la commune de La Malhoure.

Vous disposerez de deux lots immobiliers:

- Un appartement de 102m² à usage d'habitation (idéal locatif)

- Un local à vocation commercial d'environ 167m²

Concernant l'appartement vous disposerez au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une espace salon ainsi que de sanitaires séparés. A l'étage une mezzanine lumineuse sera l'endroit idéal pour créer votre coin détente ou votre espace bureau. Un couloir vient desservir 3 chambres; des sanitaires ainsi qu'une salle de bains.

Une terrasse accessible directement depuis la cuisine complète ce bien. L'ensemble du terrain de 1400m² est entièrement clôturé, assurant tranquillité et sécurité pour les enfants et les animaux.

Pour la partie commerciale, le local est optimisé pour une activité de type bar / restauration disposant d'un généreux espace d'accueil, de salles de restauration, sanitaires, cuisine, chambre froide, réserve et terrasses.

Proche des commodités, vous accéderez rapidement à l'ensemble des points d'intérêts grâce à une localisation idéale par rapport à la départementale.

- Gare SNCF: 9min en voiture

- Grandes surfaces/ médecins / écoles sup: 7min en voiture

- Ecole primaire: 2min à pieds

- Ville de Lamballe: 7 min en voiture

- Ville de Saint-Brieuc: 25min en voiture

Venez visiter cette opportunité d'investissement rare sur le secteur !

-Assainissement: Tout à l'égout

-Chauffage : Chaudière au fioul

-Menuiseries PVC

-DPE

-Visite virtuelle disponible sur demande

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 2900009 non habilité à percevoir des fonds

Nom du négociateur : COMMUNIER Thomas

Prix net vendeur : 260000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.38 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui